Mietspiegel und Mietpreise in Eichenau 2024


Bayern - Eichenau Eichenau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 15,79 € pro m²
  • Max. 28,99 € pro m²
  • Ø 19,86 € pro m²
  • Ø 25,82 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    22,25 € - 22,84 €
  • Mietpreis Altbau:
    18,87 € - 19,47 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
19,86 €

Preisspanne:
15,79 € - 28,99 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
530,43 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
66,05 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eichenau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eichenau

Je nach Ortsteil in Eichenau sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Eichenau. Auch findet man im unteren Teil die zu Eichenau gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eichenau
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eichenau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eichenau

Wenn in Eichenau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eichenau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82223 19,86 € 530,43 66,05

Der bundesweite Durchschnitt und Eichenau

Eichenau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 19,86 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eichenau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eichenau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 19,86 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,40 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Eichenau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eichenau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eichenau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eichenau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eichenau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eichenau?

Der Mietpreis in Eichenau bewegt sich aktuell zwischen 16 € und 29 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eichenau liegt bei 19,86 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eichenau?

Der Median des Mietpreises in Eichenau beträgt 17,40 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eichenau eine Kaltmiete von 1.217,71 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eichenau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eichenau beträgt 15,79 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eichenau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 28,99 €/m² in Eichenau (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 19,86 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eichenau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eichenau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eichenau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eichenau
Puchheim 2,00 km 6 17,37 € günstiger
Alling 4,00 km 21 18,13 € günstiger
Emmering 4,00 km 5 18,00 € günstiger
Olching 4,00 km 20 17,43 € günstiger
Gröbenzell 5,00 km 8 23,81 € teurer
Germering 5,00 km 21 18,43 € günstiger
Fürstenfeldbruck 6,00 km 18 17,42 € günstiger
Gilching 7,00 km 9 21,30 € teurer
Maisach 7,00 km 6 15,69 € günstiger
Schöngeising 9,00 km 23 16,92 € günstiger

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