Mietspiegel und Mietpreise in F√ľrstenfeldbruck 2023


Bayern - F√ľrstenfeldbruck F√ľrstenfeldbruck in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 18,85 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 15,21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 19,78 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    17,04 ‚ā¨ - 17,50 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    14,45 ‚ā¨ - 14,91 ‚ā¨
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2023
Mietpreis pro m²
15,21 ‚ā¨

Preisspanne:
12,33 ‚ā¨ - 18,85 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
503,83 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
85,14 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie F√ľrstenfeldbruck mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in F√ľrstenfeldbruck

Je nach Ortsteil in F√ľrstenfeldbruck sind die Preise pro m¬≤ unterschiedlich. In der √úbersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in F√ľrstenfeldbruck. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von F√ľrstenfeldbruck
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in F√ľrstenfeldbruck darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in F√ľrstenfeldbruck

Wenn in F√ľrstenfeldbruck mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in F√ľrstenfeldbruck mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
82256 15,21 ‚ā¨ 503,83 85,14

Der bundesweite Durchschnitt und F√ľrstenfeldbruck

F√ľrstenfeldbruck befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,21 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in F√ľrstenfeldbruck ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In F√ľrstenfeldbruck sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,21 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,94 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Mietpreisverteilung in F√ľrstenfeldbruck

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So k√∂nnen Sie eine bessere Einsch√§tzung der Mietpreise bez√ľglich unterschiedlicher Wohnungsgr√∂√üen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 20,00 ‚ā¨/qm 20,00 ‚ā¨/qm 20,00 ‚ā¨/qm 500,00 ‚ā¨ 1,00
40 - 70 qm 17,23 ‚ā¨/qm 15,60 ‚ā¨/qm 20,00 ‚ā¨/qm 620,83 ‚ā¨ 1,83
70 - 100 qm 14,14 ‚ā¨/qm 12,33 ‚ā¨/qm 16,04 ‚ā¨/qm 420,84 ‚ā¨ 2,71
100 - 150 qm 15,84 ‚ā¨/qm 11,57 ‚ā¨/qm 20,00 ‚ā¨/qm 537,69 ‚ā¨ 3,67
150+ qm 14,14 ‚ā¨/qm 14,14 ‚ā¨/qm 14,14 ‚ā¨/qm 594,00 ‚ā¨ 5,00

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr F√ľrstenfeldbruck?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in F√ľrstenfeldbruck, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in F√ľrstenfeldbruck stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in F√ľrstenfeldbruck ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in F√ľrstenfeldbruck?

Der Mietpreis in F√ľrstenfeldbruck bewegt sich aktuell zwischen 12 ‚ā¨ und 19 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in F√ľrstenfeldbruck liegt bei 15,21 ‚ā¨ (Stand Juni 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in F√ľrstenfeldbruck?

Der Median des Mietpreises in F√ľrstenfeldbruck betr√§gt 15,94 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in F√ľrstenfeldbruck eine Kaltmiete von 1.116,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in F√ľrstenfeldbruck?

Der geringste gefundene Mietpreis in F√ľrstenfeldbruck betr√§gt 12,33 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juni 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in F√ľrstenfeldbruck ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,85 ‚ā¨/m¬≤ in F√ľrstenfeldbruck (Stand Juni 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,21 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit F

Mietpreise in der N√§he von F√ľrstenfeldbruck

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von F√ľrstenfeldbruck und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu F√ľrstenfeldbruck Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu F√ľrstenfeldbruck
Emmering 3,00 km 6 17,38 ‚ā¨ teurer
Sch√∂ngeising 5,00 km 23 15,52 ‚ā¨ teurer
Maisach 5,00 km 9 17,86 ‚ā¨ teurer
Alling 6,00 km 28 17,39 ‚ā¨ teurer
Landsberied 6,00 km 7 14,19 ‚ā¨ g√ľnstiger
Eichenau 6,00 km 46 15,82 ‚ā¨ teurer
Mammendorf 7,00 km 9 10,89 ‚ā¨ g√ľnstiger
Puchheim 7,00 km 14 16,57 ‚ā¨ teurer
Olching 8,00 km 14 15,49 ‚ā¨ teurer
Gilching 8,00 km 10 20,19 ‚ā¨ teurer

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