Mietspiegel und Mietpreise in Olching 2024


Bayern - Olching Olching in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 14,47 € pro m²
  • Max. 21,13 € pro m²
  • Ø 17,75 € pro m²
  • Ø 23,07 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    19,88 € - 20,41 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,86 € - 17,39 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
17,75 €

Preisspanne:
14,47 € - 21,13 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
640,72 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,38 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Olching mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Olching

Je nach Ortsteil in Olching sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Olching. Auch finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Olching gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Olching
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Olching darzustellen.

Postleitzahlen in Olching mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82140 17,75 € 640,72 72,38

Der bundesweite Durchschnitt und Olching

Olching befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,75 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Olching ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Olching sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,75 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Olching

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 19,42 €/qm 14,47 €/qm 21,13 €/qm 670,00 € 1,00
40 - 70 qm 17,38 €/qm 16,95 €/qm 17,81 €/qm 675,00 € 1,50
70 - 100 qm 15,87 €/qm 15,87 €/qm 15,87 €/qm 666,25 € 2,00
100 - 150 qm 18,08 €/qm 18,08 €/qm 18,08 €/qm 587,50 € 4,00
150+ qm 15,24 €/qm 15,24 €/qm 15,24 €/qm 457,17 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Olching

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Olching?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Olching, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Olching stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Olching ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Olching?

Der Mietpreis in Olching bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Olching liegt bei 17,75 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Olching?

Der Median des Mietpreises in Olching beträgt 17,94 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Olching eine Kaltmiete von 1.255,99 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Olching?

Der geringste gefundene Mietpreis in Olching beträgt 14,47 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Olching ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,13 €/m² in Olching (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,75 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Olching

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Olching und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Olching Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Olching
Gröbenzell 3,00 km 5 17,55 € günstiger
Eichenau 4,00 km 22 17,67 € günstiger
Puchheim 5,00 km 6 19,66 € teurer
Emmering 5,00 km 14 17,22 € günstiger
Maisach 6,00 km 22 17,16 € günstiger
Bergkirchen 6,00 km 24 17,90 € teurer
Fürstenfeldbruck 8,00 km 13 18,58 € teurer
Alling 8,00 km 12 17,37 € günstiger
Germering 8,00 km 12 20,40 € teurer
Dachau 10,00 km 22 18,79 € teurer

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