Mietspiegel und Mietpreise in Alling 2024


Bayern - Alling Alling in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,61 € pro m²
  • Max. 27,14 € pro m²
  • Ø 18,54 € pro m²
  • Ø 24,10 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    20,77 € - 21,32 €
  • Mietpreis Altbau:
    17,61 € - 18,17 €
  • # 30 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
18,54 €

Preisspanne:
10,61 € - 27,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 30 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
508,49 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 30 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,83 m²

Die Ø m² wurden aus 30 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Alling mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Alling

Je nach Ortsteil in Alling sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Alling. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Alling
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Alling darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Alling

Wenn in Alling mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Alling mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82239 18,54 € 508,49 71,83

Der bundesweite Durchschnitt und Alling

Alling befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,54 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Alling ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Alling sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,54 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 18,33 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Alling wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Alling

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Alling?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Alling, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Alling stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Alling ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Alling?

Der Mietpreis in Alling bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 27 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Alling liegt bei 18,54 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Alling?

Der Median des Mietpreises in Alling beträgt 18,33 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Alling eine Kaltmiete von 1.283,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Alling?

Der geringste gefundene Mietpreis in Alling beträgt 10,61 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Alling ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 27,14 €/m² in Alling (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Alling

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Alling und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Alling Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Alling
Eichenau 4,00 km 7 15,96 € günstiger
Gilching 4,00 km 10 20,21 € teurer
Puchheim 4,00 km 8 18,69 € teurer
Emmering 5,00 km 7 15,11 € günstiger
Germering 5,00 km 17 20,62 € teurer
Fürstenfeldbruck 6,00 km 19 16,67 € günstiger
Schöngeising 7,00 km 23 16,92 € günstiger
Olching 8,00 km 20 19,54 € teurer
Gröbenzell 8,00 km 11 16,38 € günstiger
Weßling 8,00 km 11 20,42 € teurer

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