Mietspiegel und Mietpreise in Emmering 2024


Bayern - Emmering Emmering in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 16,42 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 18,00 € pro m²
  • Ø 23,40 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    20,16 € - 20,70 €
  • Mietpreis Altbau:
    17,10 € - 17,64 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
18,00 €

Preisspanne:
16,42 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
446,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,20 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Emmering mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Emmering

Je nach Ortsteil in Emmering sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Emmering. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu Emmering gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Emmering
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emmering darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Emmering

Wenn in Emmering mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Emmering mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82275 18,00 € 446,33 64,20

Der bundesweite Durchschnitt und Emmering

Emmering befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,00 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Emmering ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emmering sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 18,09 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Emmering

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Emmering?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emmering, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Emmering stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Emmering ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emmering?

Der Mietpreis in Emmering bewegt sich aktuell zwischen 16 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emmering liegt bei 18,00 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Emmering?

Der Median des Mietpreises in Emmering beträgt 18,09 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emmering eine Kaltmiete von 1.266,18 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Emmering?

Der geringste gefundene Mietpreis in Emmering beträgt 16,42 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Emmering ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Emmering (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Emmering

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emmering und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Emmering Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Emmering
Fürstenfeldbruck 3,00 km 18 17,42 € günstiger
Maisach 4,00 km 6 15,69 € günstiger
Eichenau 4,00 km 5 19,86 € teurer
Olching 5,00 km 20 17,43 € günstiger
Alling 5,00 km 21 18,13 € teurer
Puchheim 5,00 km 6 17,37 € günstiger
Schöngeising 7,00 km 23 16,92 € günstiger
Gröbenzell 7,00 km 8 23,81 € teurer
Landsberied 8,00 km 6 17,27 € günstiger
Gilching 8,00 km 9 21,30 € teurer

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