Mietspiegel und Mietpreise in Maisach 2022


Bayern - Maisach Maisach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 15,35 € pro m²
  • Max. 18,07 € pro m²
  • Ø 16,94 € pro m²
  • Ø 22,02 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,97 € - 19,48 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,09 € - 16,60 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
16,94 €

Preisspanne: 15,35 € - 18,07 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
426,67 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68,96 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Maisach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Maisach

Je nach Ortsteil in Maisach sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Maisach. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Maisach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Maisach darzustellen.

Postleitzahlen in Maisach mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
82216 16,94 € 426,67 68,96

Der bundesweite Durchschnitt und Maisach

Maisach befindet sich mit 16,94 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Maisach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Maisach sollte der Preis allerdings nicht über 18,07 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Maisach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Maisach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Maisach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Maisach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Maisach?

Der Mietpreis in Maisach bewegt sich aktuell zwischen 15 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Maisach liegt bei 16,94 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Maisach?

Der Median des Mietpreises in Maisach beträgt 17,16 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Maisach eine Kaltmiete von 1.201,24 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Maisach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Maisach beträgt 15,35 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Maisach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,07 €/m² in Maisach (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,94 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Maisach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Maisach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Maisach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Maisach
Emmering 4,00 km 1 8,72 € günstiger
Fürstenfeldbruck 5,00 km 5 15,28 € günstiger
Olching 6,00 km 17 14,46 € günstiger
Mammendorf 7,00 km 3 11,71 € günstiger
Eichenau 7,00 km 3 14,07 € günstiger
Oberschweinbach 8,00 km 0 k.A. k.A.
Sulzemoos 8,00 km 0 k.A. k.A.
Puchheim 9,00 km 6 15,72 € günstiger
Landsberied 9,00 km 0 k.A. k.A.
Alling 9,00 km 5 12,48 € günstiger

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