Mietspiegel und Mietpreise in Groß Berßen 2024


Niedersachsen - Groß Berßen Groß Berßen in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,40 € pro m²
  • Max. 11,81 € pro m²
  • Ø 8,91 € pro m²
  • Ø 11,58 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,98 € - 10,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,46 € - 8,73 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,91 €

Preisspanne:
6,40 € - 11,81 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
237,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
92,44 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Groß Berßen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Groß Berßen

In den meisten Straßen in Groß Berßen sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Groß Berßen. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu Groß Berßen gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Groß Berßen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Groß Berßen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Groß Berßen

Wenn in Groß Berßen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Groß Berßen

Groß Berßen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Groß Berßen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Groß Berßen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Groß Berßen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Groß Berßen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Groß Berßen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Groß Berßen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Groß Berßen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Groß Berßen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Groß Berßen?

Der Mietpreis in Groß Berßen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Groß Berßen liegt bei 8,91 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Groß Berßen?

Der Median des Mietpreises in Groß Berßen beträgt 11,25 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Groß Berßen eine Kaltmiete von 787,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Groß Berßen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Groß Berßen beträgt 6,40 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Groß Berßen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,81 €/m² in Groß Berßen (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Groß Berßen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Groß Berßen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Groß Berßen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Groß Berßen
Klein Berßen 2,00 km 9 8,91 € gleich
Hüven 4,00 km 19 8,10 € günstiger
Stavern 5,00 km 17 7,67 € günstiger
Lähden 6,00 km 45 9,47 € teurer
Sögel 8,00 km 16 7,66 € günstiger
Lahn 9,00 km 32 8,02 € günstiger
Haselünne 11,00 km 22 9,24 € teurer
Werpeloh 11,00 km 16 7,66 € günstiger
Herzlake 12,00 km 21 9,47 € teurer
Spahnharrenstätte 13,00 km 39 7,92 € günstiger

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