Mietspiegel und Mietpreise in Lähden 2023


Niedersachsen - Lähden Lähden in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,38 € pro m²
  • Max. 11,25 € pro m²
  • Ø 7,78 € pro m²
  • Ø 10,12 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,72 € - 8,95 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,39 € - 7,63 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
7,78 €

Preisspanne:
6,38 € - 11,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
204,70 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
101,00 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Lähden mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lähden

In verschiedenen Ortsteilen in Lähden sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Lähden. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Lähden
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lähden darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Lähden

Wenn in Lähden mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Lähden mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
49774 7,78 € 204,70 101,00

Der bundesweite Durchschnitt und Lähden

Lähden befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,78 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lähden ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lähden sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,59 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Lähden

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lähden?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lähden, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lähden stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lähden ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lähden?

Der Mietpreis in Lähden bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lähden liegt bei 7,78 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lähden?

Der Median des Mietpreises in Lähden beträgt 7,59 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lähden eine Kaltmiete von 531,07 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lähden?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lähden beträgt 6,38 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lähden ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,25 €/m² in Lähden (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lähden

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lähden und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lähden Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lähden
Hüven 5,00 km 6 7,78 € gleich
Groß Berßen 6,00 km 8 8,18 € teurer
Herzlake 7,00 km 13 8,21 € teurer
Klein Berßen 8,00 km 8 8,18 € teurer
Lahn 9,00 km 29 8,16 € teurer
Haselünne 10,00 km 19 9,29 € teurer
Stavern 11,00 km 9 8,67 € teurer
Sögel 11,00 km 8 8,59 € teurer
Löningen 13,00 km 13 9,57 € teurer
Werlte 14,00 km 15 8,09 € teurer

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