Mietspiegel und Mietpreise in Guben 2020


Mietpreis f√ľr Guben im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Brandenburg - Guben Guben in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.59 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 5.50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5.10 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6.63 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    5.71 ‚ā¨ - 5.86 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    4.84 ‚ā¨ - 5.00 ‚ā¨
  • # 64 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
5.10 ‚ā¨

Preisspanne: 4.59 ‚ā¨ - 5.50 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 64 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
123.25 ‚ā¨

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m² pro Wohnung
59.87 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 64 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Guben mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Guben

In den meisten Stra√üen in Guben sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Guben. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Guben
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Guben darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Guben

Guben befindet sich mit 5.10 ‚ā¨ unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Guben ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Guben sollte der Preis allerdings nicht √ľber 5.50 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in Guben

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 5.17 ‚ā¨/qm 5.15 ‚ā¨/qm 5.25 ‚ā¨/qm 193.87 ‚ā¨ 1.00
40 - 70 qm 5.11 ‚ā¨/qm 4.80 ‚ā¨/qm 5.50 ‚ā¨/qm 112.16 ‚ā¨ 2.60
70 - 100 qm 5.35 ‚ā¨/qm 4.38 ‚ā¨/qm 7.04 ‚ā¨/qm 152.83 ‚ā¨ 2.89
100 - 150 qm 5.82 ‚ā¨/qm 5.80 ‚ā¨/qm 5.83 ‚ā¨/qm 176.57 ‚ā¨ 3.67
150+ qm 4.00 ‚ā¨/qm 4.00 ‚ā¨/qm 4.00 ‚ā¨/qm 102.86 ‚ā¨ 7.00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Guben, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Guben ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Guben bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 6 ‚ā¨

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