Mietspiegel und Mietpreise in G√ľntersleben 2024


Bayern - G√ľntersleben G√ľntersleben in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,75 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 20,42 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,29 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 17,27 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    14,88 ‚ā¨ - 15,28 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    12,62 ‚ā¨ - 13,02 ‚ā¨
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
13,29 ‚ā¨

Preisspanne:
9,75 ‚ā¨ - 20,42 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
352,98 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,43 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie G√ľntersleben mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in G√ľntersleben

Je nach Ortsteil in G√ľntersleben sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in G√ľntersleben. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von G√ľntersleben
  • Alter und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in G√ľntersleben darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in G√ľntersleben

Wenn in G√ľntersleben mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in G√ľntersleben mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
97261 13,29 ‚ā¨ 352,98 72,43

Der bundesweite Durchschnitt und G√ľntersleben

G√ľntersleben befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,29 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in G√ľntersleben ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In G√ľntersleben sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,29 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,50 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in G√ľntersleben

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr G√ľntersleben?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in G√ľntersleben, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in G√ľntersleben stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in G√ľntersleben ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in G√ľntersleben?

Der Mietpreis in G√ľntersleben bewegt sich aktuell zwischen 10 ‚ā¨ und 20 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in G√ľntersleben liegt bei 13,29 ‚ā¨ (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in G√ľntersleben?

Der Median des Mietpreises in G√ľntersleben betr√§gt 12,50 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in G√ľntersleben eine Kaltmiete von 875,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in G√ľntersleben?

Der geringste gefundene Mietpreis in G√ľntersleben betr√§gt 9,75 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Juli 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in G√ľntersleben ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,42 ‚ā¨/m¬≤ in G√ľntersleben (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,29 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit G

Mietpreise in der N√§he von G√ľntersleben

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von G√ľntersleben und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu G√ľntersleben Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu G√ľntersleben
Rimpar 4,00 km 7 11,28 ‚ā¨ g√ľnstiger
Veitsh√∂chheim 5,00 km 8 12,86 ‚ā¨ g√ľnstiger
Th√ľngersheim 5,00 km 17 11,16 ‚ā¨ g√ľnstiger
Erlabrunn 5,00 km 27 11,85 ‚ā¨ g√ľnstiger
Margetsh√∂chheim 5,00 km 5 13,84 ‚ā¨ teurer
Retzstadt 5,00 km 11 11,43 ‚ā¨ g√ľnstiger
Zellingen 7,00 km 12 10,35 ‚ā¨ g√ľnstiger
Leinach 8,00 km 8 10,53 ‚ā¨ g√ľnstiger
Estenfeld 8,00 km 12 11,09 ‚ā¨ g√ľnstiger
Th√ľngen 9,00 km 39 10,39 ‚ā¨ g√ľnstiger

3 Bewertungen mit 4,80 Sternen
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