Mietspiegel und Mietpreise in Leinach 2022


Bayern - Leinach Leinach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,43 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 17,31 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10,28 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,37 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11,52 ‚ā¨ - 11,83 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9,77 ‚ā¨ - 10,08 ‚ā¨
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
10,28 ‚ā¨

Preisspanne: 6,43 ‚ā¨ - 17,31 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
263,89 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
75,33 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Leinach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Leinach

Je nach Gebiet in Leinach sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Leinach. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Leinach
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Leinach darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Leinach

Leinach befindet sich mit 10,28 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Leinach ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Leinach sollte der Preis allerdings nicht √ľber 17,31 ‚ā¨ liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Leinach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Leinach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Leinach stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Leinach ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leinach?

Der Mietpreis in Leinach bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 17 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Leinach liegt bei 10,28 ‚ā¨ (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Leinach?

Der Median des Mietpreises in Leinach betr√§gt 10,15 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Leinach eine Kaltmiete von 710,73 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Leinach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Leinach betr√§gt 6,43 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2022), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Leinach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,31 ‚ā¨/m¬≤ in Leinach (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,28 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit L

Mietpreise in der Nähe von Leinach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Leinach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Leinach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Leinach
Erlabrunn 3,00 km 2 7,10 ‚ā¨ g√ľnstiger
Th√ľngersheim 4,00 km 2 7,82 ‚ā¨ g√ľnstiger
Zellingen 4,00 km 6 8,14 ‚ā¨ g√ľnstiger
Margetsh√∂chheim 6,00 km 3 8,22 ‚ā¨ g√ľnstiger
Greu√üenheim 6,00 km 1 6,00 ‚ā¨ g√ľnstiger
Himmelstadt 7,00 km 3 7,82 ‚ā¨ g√ľnstiger
Veitsh√∂chheim 7,00 km 7 12,49 ‚ā¨ teurer
Hettstadt 7,00 km 5 10,66 ‚ā¨ teurer
G√ľntersleben 8,00 km 5 8,36 ‚ā¨ g√ľnstiger
Retzstadt 8,00 km 0 k.A. k.A.

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