Mietspiegel und Mietpreise in Erlabrunn 2024


Bayern - Erlabrunn Erlabrunn in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 17,00 € pro m²
  • Ø 11,47 € pro m²
  • Ø 14,91 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,85 € - 13,19 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,90 € - 11,24 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
11,47 €

Preisspanne:
7,50 € - 17,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
346,89 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,04 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Erlabrunn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Erlabrunn

Je nach Ortsteil in Erlabrunn sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Erlabrunn. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Erlabrunn
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erlabrunn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Erlabrunn

Wenn in Erlabrunn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Erlabrunn mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97250 11,47 € 346,89 69,04

Der bundesweite Durchschnitt und Erlabrunn

Erlabrunn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,47 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Erlabrunn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erlabrunn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,47 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Erlabrunn wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Erlabrunn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Erlabrunn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erlabrunn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Erlabrunn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Erlabrunn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Erlabrunn?

Der Mietpreis in Erlabrunn bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erlabrunn liegt bei 11,47 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Erlabrunn?

Der Median des Mietpreises in Erlabrunn beträgt 11,67 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Erlabrunn eine Kaltmiete von 816,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Erlabrunn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Erlabrunn beträgt 7,50 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Erlabrunn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,00 €/m² in Erlabrunn (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,47 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Erlabrunn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erlabrunn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Erlabrunn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Erlabrunn
Thüngersheim 2,00 km 19 9,70 € günstiger
Margetshöchheim 3,00 km 18 12,63 € teurer
Leinach 3,00 km 22 11,33 € günstiger
Veitshöchheim 4,00 km 12 13,44 € teurer
Güntersleben 5,00 km 35 11,43 € günstiger
Zellingen 5,00 km 6 10,16 € günstiger
Retzstadt 7,00 km 5 8,29 € günstiger
Hettstadt 7,00 km 6 11,41 € günstiger
Greußenheim 8,00 km 9 10,41 € günstiger
Waldbüttelbrunn 8,00 km 12 10,80 € günstiger

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