Mietspiegel und Mietpreise in Gunzenhausen 2022


Bayern - Gunzenhausen Gunzenhausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,04 € pro m²
  • Max. 12,28 € pro m²
  • Ø 9,53 € pro m²
  • Ø 12,39 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,67 € - 10,96 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,05 € - 9,34 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.11.2022

Preis pro m²
9,53 €

Preisspanne: 7,04 € - 12,28 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
270,94 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
83,64 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gunzenhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gunzenhausen

In den meisten Straßen in Gunzenhausen sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Gunzenhausen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gunzenhausen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gunzenhausen darzustellen.

Ortsteile von Gunzenhausen

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Gunzenhausen, Ostrach

Der bundesweite Durchschnitt und Gunzenhausen

Gunzenhausen befindet sich mit 9,53 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gunzenhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gunzenhausen sollte der Preis allerdings nicht über 12,28 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gunzenhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gunzenhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gunzenhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gunzenhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gunzenhausen?

Der Mietpreis in Gunzenhausen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gunzenhausen liegt bei 9,53 € (Stand November 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gunzenhausen?

Der Median des Mietpreises in Gunzenhausen beträgt 10,61 €/m² (Stand November 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gunzenhausen eine Kaltmiete von 742,52 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gunzenhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gunzenhausen beträgt 7,04 €/m² (Stand November 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gunzenhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,28 €/m² in Gunzenhausen (Stand November 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,53 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gunzenhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gunzenhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gunzenhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gunzenhausen
Muhr am See 4,00 km 0 k.A. k.A.
Haundorf 6,00 km 4 2,95 € günstiger
Gnotzheim 7,00 km 1 5,65 € günstiger
Pfofeld 8,00 km 1 9,13 € günstiger
Ornbau 8,00 km 0 k.A. k.A.
Dittenheim 8,00 km 0 k.A. k.A.
Arberg 9,00 km 0 k.A. k.A.
Unterschwaningen 9,00 km 0 k.A. k.A.
Merkendorf 10,00 km 3 6,77 € günstiger
Theilenhofen 10,00 km 0 k.A. k.A.

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