Mietspiegel und Mietpreise in Merkendorf 2024


Bayern - Merkendorf Merkendorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,99 € pro m²
  • Max. 10,83 € pro m²
  • Ø 8,94 € pro m²
  • Ø 11,62 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,01 € - 10,28 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,49 € - 8,76 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,94 €

Preisspanne:
6,99 € - 10,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
256,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,30 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Merkendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Merkendorf

In den meisten Straßen in Merkendorf sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Merkendorf. Auch findet man im unteren Bereich der Seite die zu Merkendorf gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Merkendorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Merkendorf darzustellen.

Postleitzahlen in Merkendorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91732 8,94 € 256,00 67,30

Der bundesweite Durchschnitt und Merkendorf

Merkendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,94 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Merkendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Merkendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,94 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,58 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Merkendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Merkendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Merkendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Merkendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Merkendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Merkendorf?

Der Mietpreis in Merkendorf bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Merkendorf liegt bei 8,94 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Merkendorf?

Der Median des Mietpreises in Merkendorf beträgt 9,58 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Merkendorf eine Kaltmiete von 670,83 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Merkendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Merkendorf beträgt 6,99 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Merkendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,83 €/m² in Merkendorf (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,94 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Merkendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Merkendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Merkendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Merkendorf
Wolframs-Eschenbach 3,00 km 5 8,94 € gleich
Weidenbach 4,00 km 11 15,02 € teurer
Ornbau 4,00 km 19 8,91 € günstiger
Muhr am See 5,00 km 6 9,13 € teurer
Mitteleschenbach 7,00 km 6 8,48 € günstiger
Burgoberbach 9,00 km 5 7,63 € günstiger
Arberg 9,00 km 7 10,53 € teurer
Gunzenhausen 10,00 km 15 9,68 € teurer
Haundorf 10,00 km 7 10,06 € teurer
Sachsen bei Ansbach 10,00 km 29 9,08 € teurer

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