Mietspiegel und Mietpreise in Ornbau 2024


Bayern - Ornbau Ornbau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 2,09 € pro m²
  • Max. 18,75 € pro m²
  • Ø 10,33 € pro m²
  • Ø 13,43 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,57 € - 11,88 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,81 € - 10,12 €
  • # 26 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,33 €

Preisspanne:
2,09 € - 18,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 26 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
244,72 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 26 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
60,85 m²

Die Ø m² wurden aus 26 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ornbau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ornbau

Je nach Gebiet in Ornbau sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ornbau. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ornbau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ornbau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ornbau

Wenn in Ornbau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ornbau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91737 10,33 € 244,72 60,85

Der bundesweite Durchschnitt und Ornbau

Ornbau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,33 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ornbau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ornbau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,33 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,55 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ornbau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ornbau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ornbau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ornbau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ornbau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ornbau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ornbau?

Der Mietpreis in Ornbau bewegt sich aktuell zwischen 2 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ornbau liegt bei 10,33 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ornbau?

Der Median des Mietpreises in Ornbau beträgt 10,55 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ornbau eine Kaltmiete von 738,55 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ornbau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ornbau beträgt 2,09 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ornbau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,75 €/m² in Ornbau (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Ornbau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ornbau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ornbau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ornbau
Weidenbach 2,00 km 9 10,83 € teurer
Merkendorf 4,00 km 6 11,35 € teurer
Arberg 5,00 km 46 11,23 € teurer
Muhr am See 5,00 km 8 9,88 € günstiger
Wolframs-Eschenbach 7,00 km 7 9,53 € günstiger
Burgoberbach 8,00 km 8 10,97 € teurer
Gunzenhausen 8,00 km 28 10,69 € teurer
Mitteleschenbach 11,00 km 6 8,84 € günstiger
Unterschwaningen 11,00 km 11 10,20 € günstiger
Haundorf 11,00 km 7 10,06 € günstiger

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