Mietspiegel und Mietpreise in Guttenberg 2024


Bayern - Guttenberg Guttenberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,19 € pro m²
  • Max. 13,61 € pro m²
  • Ø 9,28 € pro m²
  • Ø 12,06 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,39 € - 10,67 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,81 € - 9,09 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,28 €

Preisspanne:
5,19 € - 13,61 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
263,80 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,54 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Guttenberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Guttenberg

In verschiedenen Ortsteilen in Guttenberg sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Guttenberg. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Guttenberg
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Guttenberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Guttenberg

Wenn in Guttenberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Guttenberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95358 9,28 € 263,80 79,54

Der bundesweite Durchschnitt und Guttenberg

Guttenberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,28 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Guttenberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Guttenberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,28 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Guttenberg wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Guttenberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Guttenberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Guttenberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Guttenberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Guttenberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Guttenberg?

Der Mietpreis in Guttenberg bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Guttenberg liegt bei 9,28 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Guttenberg?

Der Median des Mietpreises in Guttenberg beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Guttenberg eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Guttenberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Guttenberg beträgt 5,19 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Guttenberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,61 €/m² in Guttenberg (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,28 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Guttenberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Guttenberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Guttenberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Guttenberg
Kupferberg 2,00 km 7 9,28 € teurer
Ludwigschorgast 3,00 km 13 8,79 € günstiger
Untersteinach 4,00 km 18 9,15 € günstiger
Stadtsteinach 4,00 km 7 10,26 € teurer
Marktleugast 5,00 km 19 9,09 € günstiger
Grafengehaig 6,00 km 25 7,51 € günstiger
Wirsberg 6,00 km 5 9,13 € günstiger
Neuenmarkt 7,00 km 13 9,63 € teurer
Ködnitz 8,00 km 5 8,81 € günstiger
Presseck 8,00 km 14 8,83 € günstiger

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