Mietspiegel und Mietpreise in Untersteinach 2024


Bayern - Untersteinach Untersteinach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,19 € pro m²
  • Max. 13,61 € pro m²
  • Ø 9,15 € pro m²
  • Ø 11,89 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,25 € - 10,52 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,69 € - 8,97 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,15 €

Preisspanne:
5,19 € - 13,61 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
264,32 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,89 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Untersteinach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Untersteinach

Je nach Ortsteil in Untersteinach sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Untersteinach. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Untersteinach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Untersteinach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Untersteinach

Wenn in Untersteinach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Untersteinach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95369 9,15 € 264,32 79,89

Ortsteile von Untersteinach

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Untersteinach, Burgwindheim Untersteinach, Weidenberg

Der bundesweite Durchschnitt und Untersteinach

Untersteinach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,15 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Untersteinach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Untersteinach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,15 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Untersteinach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Untersteinach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Untersteinach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Untersteinach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Untersteinach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Untersteinach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Untersteinach?

Der Mietpreis in Untersteinach bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Untersteinach liegt bei 9,15 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Untersteinach?

Der Median des Mietpreises in Untersteinach beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Untersteinach eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Untersteinach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Untersteinach beträgt 5,19 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Untersteinach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,61 €/m² in Untersteinach (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,15 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Mietpreise in der Nähe von Untersteinach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Untersteinach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Untersteinach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Untersteinach
Ludwigschorgast 3,00 km 13 8,79 € günstiger
Stadtsteinach 4,00 km 7 10,26 € teurer
Guttenberg 4,00 km 13 9,28 € teurer
Kupferberg 4,00 km 7 9,28 € teurer
Ködnitz 5,00 km 5 8,81 € günstiger
Neuenmarkt 6,00 km 13 9,63 € teurer
Wirsberg 6,00 km 5 9,13 € günstiger
Kulmbach 7,00 km 40 8,99 € günstiger
Trebgast 8,00 km 8 9,66 € teurer
Rugendorf 9,00 km 21 8,48 € günstiger

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