Mietspiegel und Mietpreise in Herford 2024


Nordrhein-Westfalen - Herford Herford in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,24 € pro m²
  • Max. 14,29 € pro m²
  • Ø 9,56 € pro m²
  • Ø 12,42 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,70 € - 10,99 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,08 € - 9,36 €
  • # 58 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
9,56 €

Preisspanne:
5,24 € - 14,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 58 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
295,52 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 58 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,07 m²

Die Ø m² wurden aus 58 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Herford mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Herford

Je nach Gebiet in Herford sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Herford. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Herford
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Herford darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Herford

Wenn in Herford mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Herford mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
32049 8,96 € 257,61 € 73,41
32051 10,12 € 323,54 € 75,09
32052 9,64 € 299,91 € 78,77

Der bundesweite Durchschnitt und Herford

Herford befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,56 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Herford ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Herford sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,56 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,64 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Herford

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14,89 €/qm 10,57 €/qm 19,60 €/qm 412,00 € 1,00
40 - 70 qm 8,97 €/qm 6,98 €/qm 12,46 €/qm 266,20 € 2,10
70 - 100 qm 9,72 €/qm 6,31 €/qm 15,38 €/qm 302,31 € 2,73
100 - 150 qm 9,94 €/qm 5,24 €/qm 14,27 €/qm 330,28 € 3,67
150+ qm 13,96 €/qm 9,80 €/qm 18,12 €/qm 510,71 € 6,50

Entwicklung der Mietpreise in Herford

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Herford?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Herford, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Herford stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Herford ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Herford?

Der Mietpreis in Herford bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Herford liegt bei 9,56 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Herford?

Der Median des Mietpreises in Herford beträgt 9,64 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Herford eine Kaltmiete von 675,12 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Herford?

Der geringste gefundene Mietpreis in Herford beträgt 5,24 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Herford ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,29 €/m² in Herford (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,56 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Herford

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Herford und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Herford Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Herford
Hiddenhausen 7,00 km 16 9,65 € teurer
Bad Salzuflen 7,00 km 67 10,15 € teurer
Enger 9,00 km 15 8,38 € günstiger
Löhne 9,00 km 26 9,17 € günstiger
Kirchlengern 10,00 km 15 9,26 € günstiger
Bünde 11,00 km 21 10,59 € teurer
Leopoldshöhe 12,00 km 14 10,77 € teurer
Vlotho 13,00 km 16 9,19 € günstiger
Bad Oeynhausen 13,00 km 47 8,76 € günstiger
Spenge 13,00 km 18 8,86 € günstiger

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