Mietspiegel und Mietpreise in Herrngiersdorf 2024


Bayern - Herrngiersdorf Herrngiersdorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 12,96 € pro m²
  • Ø 11,78 € pro m²
  • Ø 15,32 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,20 € - 13,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,19 € - 11,55 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
11,78 €

Preisspanne:
10,00 € - 12,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
315,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,20 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Herrngiersdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Herrngiersdorf

Je nach Ortsteil in Herrngiersdorf sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Herrngiersdorf. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Herrngiersdorf
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Herrngiersdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Herrngiersdorf

Wenn in Herrngiersdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Herrngiersdorf

Herrngiersdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,78 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Herrngiersdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Herrngiersdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,18 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Herrngiersdorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Herrngiersdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Herrngiersdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Herrngiersdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Herrngiersdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Herrngiersdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Herrngiersdorf?

Der Mietpreis in Herrngiersdorf bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Herrngiersdorf liegt bei 11,78 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Herrngiersdorf?

Der Median des Mietpreises in Herrngiersdorf beträgt 12,18 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Herrngiersdorf eine Kaltmiete von 852,78 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Herrngiersdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Herrngiersdorf beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Herrngiersdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,96 €/m² in Herrngiersdorf (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Herrngiersdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Herrngiersdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Herrngiersdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Herrngiersdorf
Langquaid 4,00 km 5 11,78 € gleich
Schierling 7,00 km 8 9,76 € günstiger
Rohr i.NB 8,00 km 38 10,55 € günstiger
Hausen 9,00 km 12 11,48 € günstiger
Rottenburg a. d. Laaber 10,00 km 17 10,68 € günstiger
Neufahrn in Niederbayern 11,00 km 27 10,88 € günstiger
Mallersdorf-Pfaffenberg 12,00 km 6 10,31 € günstiger
Teugn 12,00 km 13 11,37 € günstiger
Saal a.d.Donau 14,00 km 67 10,74 € günstiger
Pfakofen 14,00 km 5 8,63 € günstiger

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