Mietspiegel und Mietpreise in Rottenburg a. d. Laaber 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Rottenburg a. d. Laaber

In den meisten Straßen in Rottenburg a. d. Laaber sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Rottenburg a. d. Laaber. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu Rottenburg a. d. Laaber gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

• Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Rottenburg a. d. Laaber
• Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rottenburg a. d. Laaber darzustellen.

Postleitzahlen in Rottenburg a. d. Laaber mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Rottenburg a. d. Laaber

Rottenburg a. d. Laaber befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,52 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Rottenburg a. d. Laaber ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rottenburg a. d. Laaber sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,52 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,95 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Rottenburg a. d. Laaber

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Rottenburg a. d. Laaber?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Rottenburg a. d. Laaber, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Rottenburg a. d. Laaber stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Rottenburg a. d. Laaber ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rottenburg a. d. Laaber?

Der Mietpreis in Rottenburg a. d. Laaber bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Rottenburg a. d. Laaber liegt bei 10,52 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Rottenburg a. d. Laaber?

Der Median des Mietpreises in Rottenburg a. d. Laaber beträgt 10,95 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Rottenburg a. d. Laaber eine Kaltmiete von 766,19 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Rottenburg a. d. Laaber?

Der geringste gefundene Mietpreis in Rottenburg a. d. Laaber beträgt 8,84 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Rottenburg a. d. Laaber ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,16 €/m² in Rottenburg a. d. Laaber (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,52 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Rottenburg a. d. Laaber

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Rottenburg a. d. Laaber und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.