Mietspiegel und Mietpreise in Hörsten 2024


Schleswig-Holstein - Hörsten Hörsten in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,59 € pro m²
  • Max. 11,43 € pro m²
  • Ø 10,25 € pro m²
  • Ø 13,33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,48 € - 11,79 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,74 € - 10,05 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,25 €

Preisspanne:
8,59 € - 11,43 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
249,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
53,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hörsten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hörsten

In verschiedenen Ortsteilen in Hörsten sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Hörsten. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu Hörsten gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hörsten
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hörsten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hörsten

Wenn in Hörsten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hörsten

Hörsten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,25 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hörsten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hörsten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,25 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hörsten wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hörsten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hörsten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hörsten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hörsten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hörsten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hörsten?

Der Mietpreis in Hörsten bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hörsten liegt bei 10,25 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hörsten?

Der Median des Mietpreises in Hörsten beträgt 10,71 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hörsten eine Kaltmiete von 750,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hörsten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hörsten beträgt 8,59 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hörsten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,43 €/m² in Hörsten (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,25 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hörsten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hörsten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hörsten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hörsten
Hamdorf 4,00 km 15 11,01 € teurer
Breiholz 4,00 km 16 11,00 € teurer
Elsdorf-Westermühlen 5,00 km 12 10,96 € teurer
Hamweddel 5,00 km 5 9,35 € günstiger
Schülp bei Rendsburg 5,00 km 17 9,90 € günstiger
Nübbel 6,00 km 51 9,96 € günstiger
Jevenstedt 6,00 km 6 10,31 € teurer
Haale 6,00 km 7 11,25 € teurer
Embühren 6,00 km 6 8,94 € günstiger
Brinjahe 8,00 km 9 8,45 € günstiger

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