Mietspiegel und Mietpreise in Elsdorf-Westermühlen 2024


Schleswig-Holstein - Elsdorf-Westermühlen Elsdorf-Westermühlen in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,27 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 9,05 € pro m²
  • Ø 11,76 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,13 € - 10,41 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,60 € - 8,87 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,05 €

Preisspanne:
7,27 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
249,87 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elsdorf-Westermühlen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elsdorf-Westermühlen

In den meisten Straßen in Elsdorf-Westermühlen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Elsdorf-Westermühlen. Auch findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Elsdorf-Westermühlen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elsdorf-Westermühlen darzustellen.

Postleitzahlen in Elsdorf-Westermühlen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
24800 9,05 € 249,87 70,60

Der bundesweite Durchschnitt und Elsdorf-Westermühlen

Elsdorf-Westermühlen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,05 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elsdorf-Westermühlen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elsdorf-Westermühlen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,05 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,17 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Elsdorf-Westermühlen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elsdorf-Westermühlen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elsdorf-Westermühlen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elsdorf-Westermühlen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elsdorf-Westermühlen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elsdorf-Westermühlen?

Der Mietpreis in Elsdorf-Westermühlen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elsdorf-Westermühlen liegt bei 9,05 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elsdorf-Westermühlen?

Der Median des Mietpreises in Elsdorf-Westermühlen beträgt 9,17 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elsdorf-Westermühlen eine Kaltmiete von 641,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elsdorf-Westermühlen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elsdorf-Westermühlen beträgt 7,27 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elsdorf-Westermühlen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Elsdorf-Westermühlen (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,05 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elsdorf-Westermühlen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elsdorf-Westermühlen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elsdorf-Westermühlen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elsdorf-Westermühlen
Hamdorf 4,00 km 6 9,39 € teurer
Hörsten 5,00 km 5 9,05 € gleich
Bargstall 5,00 km 6 11,83 € teurer
Sophienhamm 5,00 km 11 10,94 € teurer
Nübbel 6,00 km 22 9,25 € teurer
Breiholz 6,00 km 12 9,74 € teurer
Schülp bei Rendsburg 6,00 km 27 9,25 € teurer
Fockbek 7,00 km 23 9,37 € teurer
Prinzenmoor 7,00 km 7 10,72 € teurer
Friedrichsgraben 8,00 km 9 10,60 € teurer

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