Mietspiegel und Mietpreise in Jena 2021


Mietpreis für Jena im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Thüringen - Jena Jena in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6.30 € pro m²
  • Max. 13.51 € pro m²
  • Ø 9.82 € pro m²
  • Ø 12.77 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11.00 € - 11.29 €
  • Mietpreis Altbau:
    9.33 € - 9.62 €
  • # 247 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
9.82 €

Preisspanne: 6.30 € - 13.51 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 247 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
271.70 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 247 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70.04 m²

Die Ø m² wurden aus 247 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Jena mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Jena

In den meisten Straßen in Jena sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Jena. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Jena
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Jena darzustellen.

Postleitzahlen in Jena mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
07743 9.94 € 258.19 € 83.90
07745 8.34 € 245.52 € 87.00
07747 9.75 € 222.31 € 53.12
07749 10.57 € 231.67 € 81.00

Der bundesweite Durchschnitt und Jena

Jena befindet sich mit 9.82 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Jena ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Jena sollte der Preis allerdings nicht über 13.51 € liegen.


Mietpreisverteilung in Jena

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 10.34 €/qm 6.50 €/qm 14.81 €/qm 281.70 € 1.05
40 - 70 qm 9.39 €/qm 6.30 €/qm 12.37 €/qm 234.59 € 2.19
70 - 100 qm 10.01 €/qm 5.94 €/qm 13.33 €/qm 294.73 € 2.98
100 - 150 qm 10.82 €/qm 6.93 €/qm 14.00 €/qm 334.56 € 3.75
150+ qm 8.84 €/qm 7.41 €/qm 9.70 €/qm 361.43 € 4.43


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Jena, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Jena ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Jena bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 €

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