Mietspiegel und Mietpreise in Karlsruhe 2021


Mietpreis für Karlsruhe im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-Württemberg - Karlsruhe Karlsruhe in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 2.67 € pro m²
  • Max. 24.00 € pro m²
  • Ø 12.04 € pro m²
  • Ø 15.65 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13.48 € - 13.85 €
  • Mietpreis Altbau:
    11.44 € - 11.80 €
  • # 254 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
12.04 €

Preisspanne: 2.67 € - 24.00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 254 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
321.02 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 254 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70.59 m²

Die Ø m² wurden aus 254 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Karlsruhe mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Karlsruhe

Je nach Ortsteil in Karlsruhe sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Karlsruhe. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu Karlsruhe gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Karlsruhe
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Karlsruhe darzustellen.

Postleitzahlen in Karlsruhe mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
76131 15.00 € 267.50 € 52.00
76133 23.23 € 472.50 € 25.75
76135 13.14 € 171.88 € 114.50
76137 9.05 € 261.67 € 67.17
76139 23.27 € 590.00 € 25.50
76149 16.00 € 398.00 € 45.20
76185 12.31 € 459.86 € 75.00
76187 24.21 € 380.00 € 37.67
76189 8.98 € 200.00 € 81.50
76227 10.62 € 358.33 € 60.00
Insgesamt 12 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Karlsruhe

Karlsruhe befindet sich mit 12.04 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Karlsruhe ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Karlsruhe sollte der Preis allerdings nicht über 24.00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Karlsruhe

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 20.32 €/qm 7.00 €/qm 37.50 €/qm 337.38 € 0.87
40 - 70 qm 11.16 €/qm 6.19 €/qm 18.18 €/qm 323.15 € 1.94
70 - 100 qm 10.03 €/qm 5.09 €/qm 15.38 €/qm 283.82 € 2.87
100 - 150 qm 9.92 €/qm 7.88 €/qm 11.73 €/qm 313.61 € 3.98
150+ qm 10.76 €/qm 10.12 €/qm 11.64 €/qm 354.07 € 5.20


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Karlsruhe, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Karlsruhe ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Karlsruhe bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 24 €

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