Mietspiegel und Mietpreise in Karlsruhe 2023


Baden-Württemberg - Karlsruhe Karlsruhe in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,67 € pro m²
  • Max. 19,29 € pro m²
  • Ø 12,84 € pro m²
  • Ø 16,69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,38 € - 14,77 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,20 € - 12,58 €
  • # 40 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
12,84 €

Preisspanne: 7,67 € - 19,29 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 40 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
325,47 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 40 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70,06 m²

Die Ø m² wurden aus 40 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Karlsruhe mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Karlsruhe

Je nach Ortsteil in Karlsruhe sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Karlsruhe. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu Karlsruhe gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Karlsruhe
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Karlsruhe darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Karlsruhe

Wenn in Karlsruhe mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Karlsruhe

Karlsruhe befindet sich mit 12,84 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Karlsruhe ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Karlsruhe sollte der Preis allerdings nicht über 19,29 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Karlsruhe?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Karlsruhe, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Karlsruhe stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Karlsruhe ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Karlsruhe?

Der Mietpreis in Karlsruhe bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Karlsruhe liegt bei 12,84 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Karlsruhe?

Der Median des Mietpreises in Karlsruhe beträgt 12,30 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Karlsruhe eine Kaltmiete von 860,66 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Karlsruhe?

Der geringste gefundene Mietpreis in Karlsruhe beträgt 7,67 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Karlsruhe ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,29 €/m² in Karlsruhe (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,84 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Karlsruhe

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Karlsruhe und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Karlsruhe Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Karlsruhe
Ettlingen 7,00 km 6 11,94 € günstiger
Stutensee 8,00 km 14 10,82 € günstiger
Eggenstein-Leopoldshafen 8,00 km 46 12,55 € günstiger
Pfinztal 9,00 km 49 12,60 € günstiger
Rheinstetten 10,00 km 7 11,15 € günstiger
Waldbronn 10,00 km 10 11,63 € günstiger
Hagenbach 11,00 km 10 11,31 € günstiger
Neuburg am Rhein 11,00 km 7 11,49 € günstiger
Wörth am Rhein 12,00 km 5 11,86 € günstiger
Durmersheim 12,00 km 10 11,33 € günstiger

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