Mietspiegel und Mietpreise in Kassel 2023


Hessen - Kassel Kassel in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,73 € pro m²
  • Max. 13,43 € pro m²
  • Ø 8,87 € pro m²
  • Ø 11,54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,94 € - 10,20 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,43 € - 8,70 €
  • # 118 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
8,87 €

Preisspanne: 4,73 € - 13,43 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 118 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
243,20 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 118 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,98 m²

Die Ø m² wurden aus 118 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Kassel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kassel

Je nach Ortsteil in Kassel sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Kassel. Auch sieht man im unteren Teil die zu Kassel gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Kassel
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kassel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kassel

Wenn in Kassel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Kassel

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Kassel, Biebergemünd

Der bundesweite Durchschnitt und Kassel

Kassel befindet sich mit 8,87 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kassel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kassel sollte der Preis allerdings nicht über 13,43 € liegen.


Mietpreisverteilung in Kassel

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 13,18 €/qm 7,14 €/qm 20,00 €/qm 286,24 € 1,16
40 - 70 qm 8,18 €/qm 4,73 €/qm 12,21 €/qm 214,21 € 2,27
70 - 100 qm 8,43 €/qm 5,00 €/qm 12,22 €/qm 230,72 € 3,07
100 - 150 qm 8,71 €/qm 5,90 €/qm 11,57 €/qm 264,40 € 3,46
150+ qm 8,80 €/qm 7,35 €/qm 10,06 €/qm 312,83 € 4,67

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kassel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kassel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kassel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kassel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kassel?

Der Mietpreis in Kassel bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kassel liegt bei 8,87 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kassel?

Der Median des Mietpreises in Kassel beträgt 8,97 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kassel eine Kaltmiete von 627,59 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kassel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kassel beträgt 4,73 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kassel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,43 €/m² in Kassel (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,87 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kassel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kassel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kassel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kassel
Vellmar 5,00 km 6 9,26 € teurer
Fuldatal 5,00 km 9 9,33 € teurer
Lohfelden 6,00 km 7 8,30 € günstiger
Niestetal 7,00 km 10 10,09 € teurer
Fuldabrück 7,00 km 13 8,03 € günstiger
Baunatal 8,00 km 11 8,01 € günstiger
Ahnatal 8,00 km 130 8,87 € günstiger
Espenau 10,00 km 7 9,15 € teurer
Kaufungen 10,00 km 6 9,13 € teurer
Habichtswald 11,00 km 7 6,17 € günstiger

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