Mietspiegel und Mietpreise in Kassel 2021


Mietpreis für Kassel im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Hessen - Kassel Kassel in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.58 € pro m²
  • Max. 12.00 € pro m²
  • Ø 8.10 € pro m²
  • Ø 10.54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9.08 € - 9.32 €
  • Mietpreis Altbau:
    7.70 € - 7.94 €
  • # 1412 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8.10 €

Preisspanne: 4.58 € - 12.00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1412 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
221.66 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1412 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
73.83 m²

Die Ø m² wurden aus 1412 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Kassel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kassel

Je nach Ortsteil in Kassel sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Kassel. Auch sieht man im unteren Teil die zu Kassel gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Kassel
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kassel darzustellen.

Postleitzahlen in Kassel mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
34127 9.06 € 254.04 € 77.59
34233 7.48 € 230.60 € 87.00
34117 8.51 € 240.75 € 67.25
34119 8.01 € 241.53 € 73.31
34121 8.20 € 210.58 € 73.41
34123 7.89 € 195.24 € 74.35
34125 8.33 € 222.34 € 64.37
34128 10.19 € 302.98 € 96.12
34130 11.31 € 255.90 € 74.60
34131 7.83 € 227.64 € 88.83
Insgesamt 12 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Ortsteile von Kassel

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Kassel, Biebergemünd

Der bundesweite Durchschnitt und Kassel

Kassel befindet sich mit 8.10 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kassel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kassel sollte der Preis allerdings nicht über 12.00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Kassel

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 10.80 €/qm 5.60 €/qm 17.07 €/qm 263.43 € 1.14
40 - 70 qm 7.80 €/qm 4.74 €/qm 11.39 €/qm 192.01 € 2.45
70 - 100 qm 7.85 €/qm 4.58 €/qm 11.29 €/qm 215.86 € 3.03
100 - 150 qm 8.71 €/qm 5.83 €/qm 11.86 €/qm 287.75 € 3.62
150+ qm 8.27 €/qm 6.30 €/qm 10.91 €/qm 329.23 € 4.58


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kassel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Kassel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Kassel bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 €

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