Mietspiegel und Mietpreise in Baunatal 2023


Hessen - Baunatal Baunatal in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,88 € pro m²
  • Max. 12,05 € pro m²
  • Ø 7,45 € pro m²
  • Ø 9,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,34 € - 8,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,07 € - 7,30 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
7,45 €

Preisspanne: 4,88 € - 12,05 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
219,06 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
72,82 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Baunatal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Baunatal

Je nach Gebiet in Baunatal sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Baunatal. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu Baunatal gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Baunatal
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Baunatal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Baunatal

Wenn in Baunatal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Baunatal

Baunatal befindet sich mit 7,45 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Baunatal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Baunatal sollte der Preis allerdings nicht über 12,05 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Baunatal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Baunatal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Baunatal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Baunatal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baunatal?

Der Mietpreis in Baunatal bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Baunatal liegt bei 7,45 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Baunatal?

Der Median des Mietpreises in Baunatal beträgt 7,29 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Baunatal eine Kaltmiete von 510,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Baunatal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Baunatal beträgt 4,88 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Baunatal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,05 €/m² in Baunatal (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,45 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Baunatal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Baunatal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Baunatal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Baunatal
Edermünde 4,00 km 25 73,17 € teurer
Fuldabrück 5,00 km 13 8,03 € teurer
Guxhagen 7,00 km 20 7,91 € teurer
Niedenstein 7,00 km 18 7,63 € teurer
Schauenburg 8,00 km 6 8,26 € teurer
Kassel 8,00 km 312 8,54 € teurer
Gudensberg 9,00 km 23 7,36 € günstiger
Lohfelden 9,00 km 7 7,63 € teurer
Habichtswald 10,00 km 8 7,77 € teurer
Bad Emstal 11,00 km 17 6,33 € günstiger

22 Bewertungen mit 4,50 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen