Mietspiegel und Mietpreise in Bad Emstal 2023


Hessen - Bad Emstal Bad Emstal in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,42 € pro m²
  • Max. 7,82 € pro m²
  • Ø 6,33 € pro m²
  • Ø 8,23 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,09 € - 7,28 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,02 € - 6,21 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
6,33 €

Preisspanne: 5,42 € - 7,82 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 17 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
178,96 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 17 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69,06 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bad Emstal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Emstal

Je nach Ortsteil in Bad Emstal sind die Mietpreise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bad Emstal. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Bad Emstal gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bad Emstal
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Emstal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bad Emstal

Wenn in Bad Emstal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Emstal

Bad Emstal befindet sich mit 6,33 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Emstal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Emstal sollte der Preis allerdings nicht über 7,82 € liegen.

In Bad Emstal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Emstal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Emstal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Emstal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Emstal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Emstal?

Der Mietpreis in Bad Emstal bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Emstal liegt bei 6,33 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Emstal?

Der Median des Mietpreises in Bad Emstal beträgt 6,20 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Emstal eine Kaltmiete von 434,28 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Emstal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Emstal beträgt 5,42 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Emstal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,82 €/m² in Bad Emstal (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bad Emstal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Emstal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Emstal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bad Emstal
Niedenstein 4,00 km 18 7,63 € teurer
Schauenburg 5,00 km 16 7,49 € teurer
Naumburg 6,00 km 12 6,33 € günstiger
Habichtswald 9,00 km 7 6,17 € günstiger
Edermünde 10,00 km 14 7,96 € teurer
Wolfhagen 11,00 km 13 6,38 € teurer
Gudensberg 11,00 km 23 7,36 € teurer
Baunatal 11,00 km 11 8,01 € teurer
Fritzlar 13,00 km 6 6,17 € günstiger
Zierenberg 14,00 km 11 8,06 € teurer

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