Mietspiegel und Mietpreise in Kemnath 2024


Bayern - Kemnath Kemnath in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,46 € pro m²
  • Max. 11,67 € pro m²
  • Ø 8,95 € pro m²
  • Ø 11,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,02 € - 10,29 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,50 € - 8,77 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,95 €

Preisspanne:
7,46 € - 11,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
316,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,00 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kemnath mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kemnath

In verschiedenen Ortsteilen in Kemnath sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kemnath. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kemnath
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kemnath darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kemnath

Wenn in Kemnath mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kemnath mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95478 8,95 € 316,11 79,00

Der bundesweite Durchschnitt und Kemnath

Kemnath befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,95 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kemnath ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kemnath sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,95 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Kemnath

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kemnath?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kemnath, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kemnath stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kemnath ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kemnath?

Der Mietpreis in Kemnath bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kemnath liegt bei 8,95 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kemnath?

Der Median des Mietpreises in Kemnath beträgt 9,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kemnath eine Kaltmiete von 630,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kemnath?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kemnath beträgt 7,46 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kemnath ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,67 €/m² in Kemnath (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,95 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kemnath

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kemnath und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kemnath Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kemnath
Kulmain 3,00 km 7 13,06 € teurer
Immenreuth 4,00 km 7 13,06 € teurer
Neustadt am Kulm 6,00 km 8 9,44 € teurer
Trabitz 8,00 km 36 9,75 € teurer
Speichersdorf 8,00 km 16 10,77 € teurer
Kirchenpingarten 9,00 km 9 9,73 € teurer
Neusorg 10,00 km 6 9,58 € teurer
Ebnath 10,00 km 13 8,80 € günstiger
Speinshart 10,00 km 7 9,43 € teurer
Brand 10,00 km 6 7,36 € günstiger

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