Mietspiegel und Mietpreise in Speichersdorf 2024


Bayern - Speichersdorf Speichersdorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,49 € pro m²
  • Max. 12,44 € pro m²
  • Ø 10,65 € pro m²
  • Ø 13,84 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,93 € - 12,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,12 € - 10,44 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
10,65 €

Preisspanne:
9,49 € - 12,44 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
298,58 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,58 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Speichersdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Speichersdorf

In den meisten Straßen in Speichersdorf sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Speichersdorf. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu Speichersdorf gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Speichersdorf
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Speichersdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Speichersdorf

Wenn in Speichersdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Speichersdorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95469 10,65 € 298,58 80,58

Der bundesweite Durchschnitt und Speichersdorf

Speichersdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,65 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Speichersdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Speichersdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,65 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Speichersdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Speichersdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Speichersdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Speichersdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Speichersdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Speichersdorf?

Der Mietpreis in Speichersdorf bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Speichersdorf liegt bei 10,65 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Speichersdorf?

Der Median des Mietpreises in Speichersdorf beträgt 10,38 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Speichersdorf eine Kaltmiete von 726,38 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Speichersdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Speichersdorf beträgt 9,49 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Speichersdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,44 €/m² in Speichersdorf (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Speichersdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Speichersdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Speichersdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Speichersdorf
Kirchenpingarten 6,00 km 9 10,08 € günstiger
Seybothenreuth 6,00 km 36 9,86 € günstiger
Vorbach 6,00 km 7 8,80 € günstiger
Neustadt am Kulm 7,00 km 8 9,44 € günstiger
Prebitz 8,00 km 5 8,46 € günstiger
Immenreuth 8,00 km 7 13,06 € teurer
Kemnath 8,00 km 8 10,14 € günstiger
Schlammersdorf 8,00 km 34 10,05 € günstiger
Weidenberg 9,00 km 9 10,08 € günstiger
Kulmain 9,00 km 11 10,61 € günstiger

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