Mietspiegel und Mietpreise in Neustadt am Kulm 2024


Bayern - Neustadt am Kulm Neustadt am Kulm in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,77 € pro m²
  • Max. 15,45 € pro m²
  • Ø 9,33 € pro m²
  • Ø 12,12 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,45 € - 10,72 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,86 € - 9,14 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,33 €

Preisspanne:
6,77 € - 15,45 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
252,36 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,83 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neustadt am Kulm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neustadt am Kulm

Je nach Gebiet in Neustadt am Kulm sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Neustadt am Kulm. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich die zu Neustadt am Kulm gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neustadt am Kulm
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neustadt am Kulm darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neustadt am Kulm

Wenn in Neustadt am Kulm mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Neustadt am Kulm

Neustadt am Kulm befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,33 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neustadt am Kulm ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neustadt am Kulm sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,33 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,88 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neustadt am Kulm wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neustadt am Kulm

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neustadt am Kulm?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neustadt am Kulm, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neustadt am Kulm stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neustadt am Kulm ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neustadt am Kulm?

Der Mietpreis in Neustadt am Kulm bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neustadt am Kulm liegt bei 9,33 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neustadt am Kulm?

Der Median des Mietpreises in Neustadt am Kulm beträgt 8,88 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neustadt am Kulm eine Kaltmiete von 621,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neustadt am Kulm?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neustadt am Kulm beträgt 6,77 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neustadt am Kulm ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,45 €/m² in Neustadt am Kulm (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neustadt am Kulm

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neustadt am Kulm und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neustadt am Kulm Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neustadt am Kulm
Speinshart 4,00 km 6 9,33 € gleich
Trabitz 5,00 km 12 9,80 € teurer
Kemnath 6,00 km 7 11,10 € teurer
Speichersdorf 7,00 km 13 11,57 € teurer
Vorbach 7,00 km 14 9,27 € günstiger
Schlammersdorf 8,00 km 36 9,70 € teurer
Eschenbach i.d.OPf. 8,00 km 6 9,33 € gleich
Kulmain 9,00 km 14 10,85 € teurer
Immenreuth 9,00 km 7 13,06 € teurer
Pressath 10,00 km 11 9,87 € teurer

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