Mietspiegel und Mietpreise in Vorbach 2024


Bayern - Vorbach Vorbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,84 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 10,29 € pro m²
  • Ø 13,37 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,52 € - 11,83 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,77 € - 10,08 €
  • # 19 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,29 €

Preisspanne:
6,84 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 19 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
313,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 19 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,17 m²

Die Ø m² wurden aus 19 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Vorbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Vorbach

Je nach Ortsteil in Vorbach sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Vorbach. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Vorbach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vorbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Vorbach

Wenn in Vorbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Vorbach

Vorbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,29 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Vorbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Vorbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,29 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,62 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Vorbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Vorbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Vorbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Vorbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Vorbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Vorbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Vorbach?

Der Mietpreis in Vorbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Vorbach liegt bei 10,29 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Vorbach?

Der Median des Mietpreises in Vorbach beträgt 10,62 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Vorbach eine Kaltmiete von 743,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Vorbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Vorbach beträgt 6,84 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Vorbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Vorbach (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,29 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Vorbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Vorbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Vorbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Vorbach
Schlammersdorf 2,00 km 29 10,11 € günstiger
Prebitz 4,00 km 14 10,32 € teurer
Speichersdorf 6,00 km 16 10,77 € teurer
Speinshart 7,00 km 7 9,43 € günstiger
Neustadt am Kulm 7,00 km 8 9,44 € günstiger
Kirchenthumbach 8,00 km 21 9,35 € günstiger
Seybothenreuth 8,00 km 29 10,44 € teurer
Creußen 9,00 km 8 10,16 € günstiger
Eschenbach i.d.OPf. 10,00 km 7 9,43 € günstiger
Emtmannsberg 11,00 km 131 11,30 € teurer

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