Mietspiegel und Mietpreise in Neusorg 2024


Bayern - Neusorg Neusorg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,23 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 9,58 € pro m²
  • Ø 12,45 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,73 € - 11,01 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,10 € - 9,39 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,58 €

Preisspanne:
9,23 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
287,22 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,72 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neusorg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neusorg

Je nach Gebiet in Neusorg sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Neusorg. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Neusorg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neusorg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neusorg

Wenn in Neusorg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neusorg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95700 9,58 € 287,22 79,72

Der bundesweite Durchschnitt und Neusorg

Neusorg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,58 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neusorg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neusorg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,58 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neusorg wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neusorg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neusorg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neusorg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neusorg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neusorg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neusorg?

Der Mietpreis in Neusorg bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neusorg liegt bei 9,58 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neusorg?

Der Median des Mietpreises in Neusorg beträgt 9,50 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neusorg eine Kaltmiete von 665,24 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neusorg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neusorg beträgt 9,23 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neusorg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Neusorg (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,58 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neusorg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neusorg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neusorg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neusorg
Pullenreuth 2,00 km 6 9,60 € teurer
Ebnath 3,00 km 13 8,80 € günstiger
Brand 5,00 km 6 7,36 € günstiger
Nagel 6,00 km 7 7,81 € günstiger
Kulmain 7,00 km 7 13,06 € teurer
Immenreuth 8,00 km 7 13,06 € teurer
Waldershof 8,00 km 13 9,63 € teurer
Tröstau 9,00 km 6 6,91 € günstiger
Mehlmeisel 9,00 km 10 8,19 € günstiger
Bad Alexandersbad 10,00 km 19 7,91 € günstiger

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