Mietspiegel und Mietpreise in Waldershof 2024


Bayern - Waldershof Waldershof in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,21 € pro m²
  • Max. 13,00 € pro m²
  • Ø 9,63 € pro m²
  • Ø 12,52 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,78 € - 11,07 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,15 € - 9,44 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
9,63 €

Preisspanne:
6,21 € - 13,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
241,49 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
58,64 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Waldershof mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Waldershof

In verschiedenen Ortsteilen in Waldershof sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Waldershof. Weiter findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Waldershof
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Waldershof darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Waldershof

Wenn in Waldershof mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Waldershof mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95679 9,63 € 241,49 58,64

Der bundesweite Durchschnitt und Waldershof

Waldershof befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,63 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Waldershof ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Waldershof sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,63 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,65 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Waldershof wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Waldershof

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Waldershof?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Waldershof, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Waldershof stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Waldershof ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Waldershof?

Der Mietpreis in Waldershof bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Waldershof liegt bei 9,63 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Waldershof?

Der Median des Mietpreises in Waldershof beträgt 8,65 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Waldershof eine Kaltmiete von 605,77 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Waldershof?

Der geringste gefundene Mietpreis in Waldershof beträgt 6,21 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Waldershof ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,00 €/m² in Waldershof (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,63 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Waldershof

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Waldershof und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Waldershof Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Waldershof
Marktredwitz 3,00 km 17 8,74 € günstiger
Bad Alexandersbad 5,00 km 19 7,91 € günstiger
Pullenreuth 7,00 km 6 9,60 € günstiger
Pechbrunn 7,00 km 56 9,41 € günstiger
Wunsiedel 8,00 km 15 7,82 € günstiger
Neusorg 8,00 km 6 9,58 € günstiger
Fuchsmühl 9,00 km 21 8,72 € günstiger
Tröstau 9,00 km 6 6,91 € günstiger
Ebnath 9,00 km 13 8,80 € günstiger
Nagel 10,00 km 7 7,81 € günstiger

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