Mietspiegel und Mietpreise in Nagel 2024


Bayern - Nagel Nagel in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,12 € pro m²
  • Max. 8,75 € pro m²
  • Ø 7,81 € pro m²
  • Ø 10,15 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,75 € - 8,98 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,42 € - 7,65 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,81 €

Preisspanne:
6,12 € - 8,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
213,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
81,00 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nagel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nagel

In verschiedenen Ortsteilen in Nagel sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Nagel. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu Nagel gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Nagel
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nagel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nagel

Wenn in Nagel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Nagel mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95697 7,81 € 213,19 81,00

Der bundesweite Durchschnitt und Nagel

Nagel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,81 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nagel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nagel sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,81 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,44 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Nagel wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Nagel

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nagel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nagel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nagel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nagel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nagel?

Der Mietpreis in Nagel bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nagel liegt bei 7,81 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nagel?

Der Median des Mietpreises in Nagel beträgt 8,44 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nagel eine Kaltmiete von 591,11 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nagel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nagel beträgt 6,12 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nagel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,75 €/m² in Nagel (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,81 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nagel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nagel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nagel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nagel
Brand 2,00 km 6 7,36 € günstiger
Ebnath 3,00 km 13 8,80 € teurer
Tröstau 4,00 km 6 6,91 € günstiger
Mehlmeisel 4,00 km 10 8,19 € teurer
Fichtelberg 5,00 km 6 8,14 € teurer
Neusorg 6,00 km 6 9,58 € teurer
Pullenreuth 8,00 km 6 9,60 € teurer
Bad Alexandersbad 8,00 km 19 7,91 € teurer
Immenreuth 9,00 km 7 13,06 € teurer
Wunsiedel 9,00 km 15 7,82 € teurer

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