Mietspiegel und Mietpreise in Tröstau 2024


Bayern - Tröstau Tröstau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,00 € pro m²
  • Max. 8,75 € pro m²
  • Ø 8,38 € pro m²
  • Ø 10,90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,39 € - 9,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,96 € - 8,22 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,38 €

Preisspanne:
8,00 € - 8,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
203,61 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
44,67 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Tröstau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Tröstau

Je nach Gebiet in Tröstau sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Tröstau. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Tröstau gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Tröstau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Tröstau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Tröstau

Wenn in Tröstau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Tröstau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95709 8,38 € 203,61 44,67

Der bundesweite Durchschnitt und Tröstau

Tröstau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Tröstau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Tröstau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,57 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Tröstau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Tröstau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Tröstau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Tröstau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Tröstau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Tröstau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tröstau?

Der Mietpreis in Tröstau bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Tröstau liegt bei 8,38 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Tröstau?

Der Median des Mietpreises in Tröstau beträgt 8,57 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Tröstau eine Kaltmiete von 600,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Tröstau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Tröstau beträgt 8,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Tröstau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,75 €/m² in Tröstau (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Tröstau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Tröstau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Tröstau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Tröstau
Nagel 4,00 km 11 8,65 € teurer
Bad Alexandersbad 5,00 km 19 7,96 € günstiger
Wunsiedel 5,00 km 13 8,03 € günstiger
Brand 7,00 km 5 10,70 € teurer
Fichtelberg 7,00 km 6 8,14 € günstiger
Ebnath 7,00 km 12 8,94 € teurer
Mehlmeisel 8,00 km 8 8,62 € teurer
Röslau 8,00 km 29 8,02 € günstiger
Neusorg 9,00 km 6 9,66 € teurer
Waldershof 9,00 km 21 7,52 € günstiger

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