Mietspiegel und Mietpreise in Kettershausen 2023


Bayern - Kettershausen Kettershausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,50 € pro m²
  • Max. 23,75 € pro m²
  • Ø 12,37 € pro m²
  • Ø 16,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,86 € - 14,23 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,75 € - 12,12 €
  • # 11 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
12,37 €

Preisspanne:
7,50 € - 23,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 11 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
284,92 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 11 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,45 m²

Die Ø m² wurden aus 11 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kettershausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kettershausen

In den meisten Straßen in Kettershausen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Kettershausen. Weiter findet man im unteren Bereich die zu Kettershausen gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Kettershausen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kettershausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kettershausen

Wenn in Kettershausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Kettershausen

Kettershausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,37 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kettershausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kettershausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,37 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,12 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Kettershausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Kettershausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kettershausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kettershausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kettershausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kettershausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kettershausen?

Der Mietpreis in Kettershausen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 24 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kettershausen liegt bei 12,37 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kettershausen?

Der Median des Mietpreises in Kettershausen beträgt 12,12 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kettershausen eine Kaltmiete von 848,74 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kettershausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kettershausen beträgt 7,50 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kettershausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 23,75 €/m² in Kettershausen (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,37 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kettershausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kettershausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kettershausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kettershausen
Ebershausen 5,00 km 10 11,35 € günstiger
Kirchhaslach 5,00 km 5 13,34 € teurer
Oberroth 5,00 km 18 12,10 € günstiger
Unterroth 7,00 km 22 10,40 € günstiger
Breitenthal 7,00 km 16 11,43 € günstiger
Winterrieden 7,00 km 10 10,07 € günstiger
Buch 8,00 km 22 11,18 € günstiger
Osterberg 8,00 km 9 10,94 € günstiger
Waltenhausen 8,00 km 14 10,84 € günstiger
Oberschönegg 9,00 km 8 10,69 € günstiger

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