Mietspiegel und Mietpreise in Kölln-Reisiek 2024


Schleswig-Holstein - Kölln-Reisiek Kölln-Reisiek in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,29 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 12,11 € pro m²
  • Ø 15,74 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,56 € - 13,93 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,50 € - 11,87 €
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
12,11 €

Preisspanne:
4,29 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 37 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
338,64 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 37 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,71 m²

Die Ø m² wurden aus 37 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kölln-Reisiek mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kölln-Reisiek

Je nach Gebiet in Kölln-Reisiek sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Kölln-Reisiek. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Kölln-Reisiek gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kölln-Reisiek
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kölln-Reisiek darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kölln-Reisiek

Wenn in Kölln-Reisiek mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Kölln-Reisiek

Kölln-Reisiek befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,11 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kölln-Reisiek ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kölln-Reisiek sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,11 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,68 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Kölln-Reisiek wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Kölln-Reisiek

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kölln-Reisiek?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kölln-Reisiek, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kölln-Reisiek stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kölln-Reisiek ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kölln-Reisiek?

Der Mietpreis in Kölln-Reisiek bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kölln-Reisiek liegt bei 12,11 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kölln-Reisiek?

Der Median des Mietpreises in Kölln-Reisiek beträgt 11,68 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kölln-Reisiek eine Kaltmiete von 817,86 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kölln-Reisiek?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kölln-Reisiek beträgt 4,29 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kölln-Reisiek ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Kölln-Reisiek (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,11 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kölln-Reisiek

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kölln-Reisiek und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kölln-Reisiek Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kölln-Reisiek
Elmshorn 2,00 km 40 11,98 € günstiger
Klein Offenseth-Sparrieshoop 3,00 km 49 11,50 € günstiger
Bullenkuhlen 4,00 km 34 11,60 € günstiger
Seeth-Ekholt 4,00 km 18 11,42 € günstiger
Bokholt-Hanredder 4,00 km 16 11,80 € günstiger
Klein Nordende 5,00 km 17 13,20 € teurer
Heidgraben 6,00 km 64 11,91 € günstiger
Kiebitzreihe 6,00 km 29 11,83 € günstiger
Raa-Besenbek 6,00 km 28 11,76 € günstiger
Barmstedt 6,00 km 15 11,66 € günstiger

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