Mietspiegel und Mietpreise in Elmshorn 2024


Schleswig-Holstein - Elmshorn Elmshorn in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,63 € pro m²
  • Max. 16,00 € pro m²
  • Ø 11,38 € pro m²
  • Ø 14,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,75 € - 13,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,82 € - 11,16 €
  • # 38 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
11,38 €

Preisspanne:
6,63 € - 16,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 38 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
315,04 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 38 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,70 m²

Die Ø m² wurden aus 38 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Elmshorn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Elmshorn

In den meisten Straßen in Elmshorn sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Elmshorn. Auch sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Elmshorn
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Elmshorn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Elmshorn

Wenn in Elmshorn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Elmshorn

Elmshorn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Elmshorn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Elmshorn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,24 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Elmshorn wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Elmshorn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Elmshorn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Elmshorn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Elmshorn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Elmshorn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Elmshorn?

Der Mietpreis in Elmshorn bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Elmshorn liegt bei 11,38 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Elmshorn?

Der Median des Mietpreises in Elmshorn beträgt 11,24 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Elmshorn eine Kaltmiete von 786,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Elmshorn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Elmshorn beträgt 6,63 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Elmshorn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 €/m² in Elmshorn (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Elmshorn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Elmshorn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Elmshorn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Elmshorn
Kölln-Reisiek 2,00 km 38 11,38 € gleich
Klein Nordende 4,00 km 16 11,42 € teurer
Klein Offenseth-Sparrieshoop 4,00 km 49 11,50 € teurer
Raa-Besenbek 4,00 km 20 13,41 € teurer
Kiebitzreihe 5,00 km 22 13,30 € teurer
Heidgraben 5,00 km 67 11,78 € teurer
Seeth-Ekholt 5,00 km 20 11,28 € günstiger
Groß Nordende 6,00 km 47 11,99 € teurer
Seester 6,00 km 39 12,85 € teurer
Bullenkuhlen 6,00 km 33 11,54 € teurer

49 Bewertungen mit 4,90 Sternen
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