Mietspiegel und Mietpreise in Thüringen 2022

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Thüringen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Oktober im Jahr 2022.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Thüringen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Thüringen.

Preis pro m²
6,21 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 1911 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
167,58 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 1911 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
67,57 m²

Die Ø m² wurden aus 1911 Ergebnissen berechnet.

Deinen Mietpreis für Thüringen berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Thüringen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.

Wie entwickelt sich der Mietpreis in Thüringen

Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Thüringen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 6,21 €/m², allerdings gibt es auch in Thüringen günstigere Städte wie z.B. Dreba, aber auch teure Städte wie z.B. Sachsenhausen. Im Unstrut-Hainich-Kreis lebt es sich im Bundesland Thüringen am günstigsten.

Wodurch wird der Mietpreis in Thüringen bestimmt?

Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.

Teuerste Städte in Thüringen

Stadt Preis pro Qm m² pro Wohnung Vergleich Thüringen
Sachsenhausen 17,28 € 62,00 teurer
Jena 11,26 € 67,02 teurer
Lichte 11,18 € 60,00 teurer
Walldorf 11,07 € 80,31 teurer
Bad Klosterlausnitz 10,87 € 27,45 teurer
Weißensee 10,72 € 61,13 teurer
Linda 9,77 € 70,20 teurer
Weimar 9,48 € 75,59 teurer
Erfurt 8,88 € 73,20 teurer
Ilmenau 7,96 € 71,94 teurer

Günstigste Städte in Thüringen

Stadt Preis pro Qm m² pro Wohnung Vergleich Thüringen
Dreba 4,31 € 62,38 günstiger
Sollstedt 4,38 € 71,67 günstiger
Seelingstädt 4,52 € 64,73 günstiger
Blankenburg 4,65 € 68,22 günstiger
Großengottern 4,76 € 60,90 günstiger
Dingelstädt 4,81 € 54,11 günstiger
Gößnitz 4,83 € 57,70 günstiger
Lucka 4,84 € 61,36 günstiger
Weida 4,84 € 61,78 günstiger
St. Gangloff 4,86 € 60,70 günstiger
Alle Städte in Thüringen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Thüringen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Thüringen
Unstrut-Hainich-Kreis 179 4,87 € 68,71 günstiger
Landkreis Greiz 185 5,25 € 68,21 günstiger
Landkreis Sonneberg 40 5,60 € 65,63 günstiger
Kyffhäuserkreis 46 5,62 € 58,18 günstiger
Landkreis Eichsfeld 89 6,03 € 76,13 günstiger
Landkreis Hildburghausen 31 6,04 € 70,20 günstiger
Saale-Orla-Kreis 167 6,06 € 67,32 günstiger
Landkreis Altenburger Land 148 6,07 € 59,80 günstiger
Ilm-Kreis 93 6,10 € 73,78 günstiger
Landkreis Nordhausen 76 6,12 € 75,63 günstiger
Wartburgkreis 125 6,22 € 64,33 teurer
Landkreis Schmalkalden-Meiningen 148 6,25 € 79,21 teurer
Landkreis Gotha 112 6,45 € 72,09 teurer
Landkreis Sömmerda 91 6,69 € 61,95 teurer
Landkreis Weimarer Land 134 6,85 € 64,22 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Sachsenhausen hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 17,28 €/m² (Stand Oktober 2022).

In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Dreba hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,31 €/m² (Stand Oktober 2022).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Thüringen?

Die Durchschnittsmiete in Thüringen beträgt 6,21 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand Oktober 2022).

In welchem Landkreis in Thüringen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Unstrut-Hainich-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 4,87 €/m² (Stand Oktober 2022) im Bundesland Thüringen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Thüringen?

Das Gebiet des Landkreis Weimarer Land hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,85 €/m² (Stand Oktober 2022) im Bundesland Thüringen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Thüringen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Thüringen 434,91 € (kalt) pro Monat (Stand Oktober 2022).

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