Mietspiegel und Mietpreise in Thüringen im Mai 2025
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Thüringen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Mai im Jahr 2025.
Der Mietpreis in Thüringen beläuft sich auf 8,13 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Thüringen ist Weißensee mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 21,85 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 4,63 €/m². Im Landkreis Altenburger Land (6,22 €/m²) lebt es sich im Bundesland Thüringen am günstigsten.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Thüringen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Thüringen.
8,13 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 16219 Ergebnissen errechnet.
118,39 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 16219 Ergebnissen errechnet.
76,23 m²
Die Ø m² wurden aus 16219 Ergebnissen berechnet.
Ihren Mietpreis für Thüringen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Thüringen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.
Entwicklung des Mietpreises in Thüringen
Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Thüringen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Thüringen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Thüringen im Laufe der Zeit entwickelt haben.
Wodurch wird der Mietpreis in Thüringen bestimmt?
Der Mietpreis in Thüringen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.
So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Angebot und Nachfrage
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.
Teuerste Städte in Thüringen
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Thüringen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Thüringen |
|---|---|---|---|
| Weißensee | 21,85 € | 91,60 | 168,87 % teurer |
| Günstedt | 21,14 € | 89,56 | 160,15 % teurer |
| Sömmerda | 19,30 € | 86,72 | 137,48 % teurer |
| Bechstedtstraß | 14,97 € | 59,20 | 84,13 % teurer |
| Jena | 13,47 € | 69,84 | 65,69 % teurer |
| Walldorf | 12,79 € | 100,33 | 57,35 % teurer |
| Wolfsberg | 12,38 € | 97,40 | 52,27 % teurer |
| Angelroda | 12,04 € | 60,00 | 48,08 % teurer |
| Hohengandern | 11,64 € | 57,50 | 43,22 % teurer |
| Bornhagen | 11,64 € | 57,50 | 43,22 % teurer |
Günstigste Städte in Thüringen
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Thüringen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Thüringen |
|---|---|---|---|
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 4,63 € | 67,13 | -43,07 % günstiger |
| Rhönblick | 5,12 € | 82,50 | -36,95 % günstiger |
| Vollmershain | 5,17 € | 59,58 | -36,39 % günstiger |
| Haynrode | 5,19 € | 60,81 | -36,13 % günstiger |
| Am Ohmberg | 5,19 € | 60,81 | -36,13 % günstiger |
| Löbichau | 5,22 € | 89,20 | -35,77 % günstiger |
| Kirchworbis | 5,22 € | 67,21 | -35,73 % günstiger |
| Breitenworbis | 5,22 € | 67,21 | -35,73 % günstiger |
| Kühdorf | 5,28 € | 67,50 | -35,03 % günstiger |
| Fockendorf | 5,28 € | 66,70 | -35,00 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Thüringen
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Thüringen |
|---|---|---|---|---|
| Landkreis Altenburger Land | 1331 | 6,22 € | 67,55 | günstiger |
| Landkreis Greiz | 2326 | 6,29 € | 67,12 | günstiger |
| Kyffhäuserkreis | 493 | 6,49 € | 62,23 | günstiger |
| Saale-Orla-Kreis | 1213 | 6,94 € | 67,67 | günstiger |
| Landkreis Nordhausen | 467 | 7,06 € | 73,29 | günstiger |
| Landkreis Sonneberg | 230 | 7,58 € | 71,70 | günstiger |
| Unstrut-Hainich-Kreis | 786 | 7,68 € | 71,05 | günstiger |
| Landkreis Schmalkalden-Meiningen | 1079 | 7,71 € | 74,76 | günstiger |
| Wartburgkreis | 669 | 7,78 € | 73,17 | günstiger |
| Landkreis Hildburghausen | 469 | 8,16 € | 77,96 | teurer |
| Ilm-Kreis | 522 | 8,23 € | 72,71 | teurer |
| Landkreis Eichsfeld | 1139 | 8,26 € | 79,23 | teurer |
| Landkreis Gotha | 1012 | 8,66 € | 72,76 | teurer |
| Landkreis Weimarer Land | 970 | 9,13 € | 77,63 | teurer |
| Landkreis Sömmerda | 1059 | 9,90 € | 79,59 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Weißensee hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 21,85 €/m² (Stand Mai 2025).
In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Mohlsdorf-Teichwolframsdorf hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,63 €/m² (Stand Mai 2025).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Thüringen?
Die Durchschnittsmiete in Thüringen beträgt 8,13 €/m², der Median liegt bei 8,05 €/m² (Stand Mai 2025).
In welchem Landkreis in Thüringen zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Landkreis Altenburger Land hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,22 €/m² (Stand Mai 2025) im Bundesland Thüringen.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Thüringen?
Das Gebiet des Landkreis Sömmerda hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 9,90 €/m² (Stand Mai 2025) im Bundesland Thüringen.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Thüringen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Thüringen 568,96 € (kalt) pro Monat (Stand Mai 2025).