Mietspiegel und Mietpreise in Thüringen im Oktober 2024

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Thüringen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Oktober im Jahr 2024.

Der Mietpreis in Thüringen beläuft sich auf 8,32 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Thüringen ist Weißensee mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 19,23 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Görsbach mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 4,33 €/m². Im Landkreis Altenburger Land (6,33 €/m²) lebt es sich im Bundesland Thüringen am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Thüringen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Thüringen.

Preis pro m²
8,32 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 9401 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
218,61 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 9401 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
75,22 m²

Die Ø m² wurden aus 9401 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Thüringen berechnen

Bundesland Thüringen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Thüringen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Thüringen

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Thüringen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Thüringen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Thüringen im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Thüringen bestimmt?

Der Mietpreis in Thüringen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Thüringen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Thüringen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Thüringen
Weißensee 19,23 € 83,52 131,09 % teurer
Günstedt 18,74 € 82,07 125,28 % teurer
Kindelbrück 18,29 € 81,61 119,82 % teurer
Riethgen 17,66 € 82,10 112,23 % teurer
Griefstedt 17,04 € 82,03 104,78 % teurer
Sömmerda 16,86 € 80,98 102,68 % teurer
Walldorf 14,19 € 55,40 70,55 % teurer
Bechstedtstraß 13,69 € 53,58 64,55 % teurer
Hohenkirchen 13,68 € 60,51 64,37 % teurer
Hammerstedt 13,58 € 41,40 63,28 % teurer

Günstigste Städte in Thüringen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Thüringen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Thüringen
Görsbach 4,33 € 77,03 -47,97 % günstiger
Kühdorf 5,09 € 66,08 -38,80 % günstiger
Rhönblick 5,12 € 82,50 -38,40 % günstiger
Vollmershain 5,17 € 59,58 -37,86 % günstiger
Lehesten 5,20 € 80,12 -37,53 % günstiger
Löbichau 5,22 € 89,20 -37,25 % günstiger
Wurzbach 5,32 € 80,06 -36,07 % günstiger
Niederorschel 5,39 € 57,94 -35,27 % günstiger
Walpernhain 5,46 € 61,22 -34,37 % günstiger
Korbußen 5,46 € 66,66 -34,35 % günstiger
Alle Städte in Thüringen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Thüringen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Thüringen
Landkreis Altenburger Land 621 6,33 € 65,26 günstiger
Landkreis Greiz 679 6,36 € 68,09 günstiger
Kyffhäuserkreis 371 6,88 € 68,43 günstiger
Saale-Orla-Kreis 868 7,21 € 66,97 günstiger
Landkreis Nordhausen 257 7,32 € 66,38 günstiger
Landkreis Sonneberg 116 7,76 € 74,94 günstiger
Unstrut-Hainich-Kreis 414 7,83 € 73,50 günstiger
Landkreis Schmalkalden-Meiningen 791 7,95 € 77,60 günstiger
Landkreis Eichsfeld 803 7,97 € 84,60 günstiger
Ilm-Kreis 275 8,14 € 78,69 günstiger
Landkreis Hildburghausen 393 8,37 € 70,81 teurer
Wartburgkreis 505 8,43 € 74,34 teurer
Landkreis Gotha 581 8,73 € 71,45 teurer
Landkreis Weimarer Land 457 10,28 € 65,83 teurer
Landkreis Sömmerda 850 10,36 € 73,66 teurer
Der von Ihnen gesuchte Ort ist nicht in der oben zu sehenden Liste?
Tippen Sie den gewünschten Ort in das Eingabefeld und suchen Sie nach Ihrem Mietpreis

FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Weißensee hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 19,23 €/m² (Stand Oktober 2024).

In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Görsbach hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,33 €/m² (Stand Oktober 2024).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Thüringen?

Die Durchschnittsmiete in Thüringen beträgt 8,32 €/m², der Median liegt bei 8,28 €/m² (Stand Oktober 2024).

In welchem Landkreis in Thüringen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Altenburger Land hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,33 €/m² (Stand Oktober 2024) im Bundesland Thüringen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Thüringen?

Das Gebiet des Landkreis Sömmerda hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 10,36 €/m² (Stand Oktober 2024) im Bundesland Thüringen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Thüringen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Thüringen 582,39 € (kalt) pro Monat (Stand Oktober 2024).

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen