Mietspiegel und Mietpreise in Thüringen im September 2023

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Thüringen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat September im Jahr 2023.

Der Mietpreis in Thüringen beläuft sich auf 7,54 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Thüringen ist Weißensee mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,95 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Mohlsdorf-Teichwolframsdorf mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 4,80 €/m². Im Landkreis Altenburger Land (5,89 €/m²) lebt es sich im Bundesland Thüringen am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Thüringen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Thüringen.

Preis pro m²
7,54 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 16465 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
200,85 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 16465 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
68,58 m²

Die Ø m² wurden aus 16465 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Thüringen berechnen

Bundesland Thüringen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Thüringen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Thüringen

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Thüringen über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Thüringen. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Thüringen im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Thüringen bestimmt?

Der Mietpreis in Thüringen für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Thüringen

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Thüringen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Thüringen
Weißensee 15,95 € 76,58 111,57 % teurer
Günstedt 15,00 € 73,48 98,96 % teurer
Walldorf 14,97 € 66,64 98,58 % teurer
Nöda 13,81 € 42,52 83,20 % teurer
Sömmerda 13,61 € 72,16 80,60 % teurer
Gebesee 12,43 € 40,51 64,93 % teurer
Dachwig 12,43 € 40,51 64,93 % teurer
Andisleben 12,43 € 40,51 64,93 % teurer
Walschleben 12,43 € 40,51 64,93 % teurer
Jena 12,32 € 79,25 63,42 % teurer

Günstigste Städte in Thüringen

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Thüringen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Thüringen
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 4,80 € 60,85 -36,34 % günstiger
Schlotheim 5,02 € 79,52 -33,42 % günstiger
Wiehe 5,07 € 71,26 -32,80 % günstiger
Auma-Weidatal 5,09 € 65,47 -32,54 % günstiger
Göpfersdorf 5,11 € 68,49 -32,21 % günstiger
Vollmershain 5,17 € 59,58 -31,42 % günstiger
Wolkramshausen 5,17 € 100,29 -31,41 % günstiger
Brotterode-Trusetal 5,20 € 69,44 -30,97 % günstiger
Kühdorf 5,22 € 70,33 -30,80 % günstiger
Löbichau 5,22 € 89,20 -30,74 % günstiger
Alle Städte in Thüringen anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Thüringen

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Thüringen
Landkreis Altenburger Land 1486 5,89 € 65,73 günstiger
Landkreis Greiz 2307 6,12 € 65,84 günstiger
Kyffhäuserkreis 652 6,19 € 65,85 günstiger
Landkreis Nordhausen 407 6,42 € 62,00 günstiger
Saale-Orla-Kreis 1085 6,87 € 64,63 günstiger
Wartburgkreis 732 7,29 € 67,47 günstiger
Unstrut-Hainich-Kreis 754 7,31 € 66,44 günstiger
Ilm-Kreis 551 7,33 € 76,10 günstiger
Landkreis Eichsfeld 987 7,46 € 84,80 günstiger
Landkreis Schmalkalden-Meiningen 1069 7,64 € 76,46 teurer
Landkreis Sonneberg 160 7,74 € 67,65 teurer
Landkreis Gotha 1075 8,08 € 67,16 teurer
Landkreis Hildburghausen 424 8,09 € 75,25 teurer
Landkreis Weimarer Land 896 8,18 € 67,97 teurer
Landkreis Sömmerda 1472 8,64 € 67,93 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Weißensee hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 15,95 €/m² (Stand September 2023).

In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Mohlsdorf-Teichwolframsdorf hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,80 €/m² (Stand September 2023).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Thüringen?

Die Durchschnittsmiete in Thüringen beträgt 7,54 €/m², der Median liegt bei 7,55 €/m² (Stand September 2023).

In welchem Landkreis in Thüringen zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Altenburger Land hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 5,89 €/m² (Stand September 2023) im Bundesland Thüringen.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Thüringen?

Das Gebiet des Landkreis Sömmerda hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 8,64 €/m² (Stand September 2023) im Bundesland Thüringen.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Thüringen?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Thüringen 527,65 € (kalt) pro Monat (Stand September 2023).

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