Mietspiegel und Mietpreise in Thüringen 2023
Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Thüringen auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat März im Jahr 2023.
Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Thüringen bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Thüringen.
6,64 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 9638 Ergebnissen errechnet.
182,48 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 9638 Ergebnissen errechnet.
70,41 m²
Die Ø m² wurden aus 9638 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Thüringen berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Thüringen zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.
Wie entwickelt sich der Mietpreis in Thüringen
Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Thüringen kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 6,64 € / m², allerdings gibt es auch in Thüringen günstigere Städte wie z.B. Dreba, aber auch teure Städte wie z.B. Sachsenhausen. Im Unstrut-Hainich-Kreis lebt es sich im Bundesland Thüringen am günstigsten.
Wodurch wird der Mietpreis in Thüringen bestimmt?
Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.
Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:
- Lage der Immobilie
- Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
- Infrastruktur in der Umgebung
- Größe der Wohneinheit
- Garten, Balkon oder Terrasse
- Rechtliche Bestimmungen
Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.
Teuerste Städte in Thüringen
In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Thüringen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Thüringen |
|---|---|---|---|
| Sachsenhausen | 17,28 € | 62,00 | 160,43 % teurer |
| Steinach | 13,86 € | 74,59 | 108,79 % teurer |
| Jena | 12,20 € | 76,79 | 83,78 % teurer |
| Zöllnitz | 11,54 € | 110,00 | 73,94 % teurer |
| Walldorf | 11,49 € | 96,85 | 73,14 % teurer |
| Lichte | 11,18 € | 60,00 | 68,43 % teurer |
| Bad Klosterlausnitz | 10,87 € | 27,45 | 63,80 % teurer |
| Hohenstein | 10,35 € | 80,50 | 55,95 % teurer |
| Seebach | 10,21 € | 84,00 | 53,90 % teurer |
| Weimar | 10,09 € | 70,08 | 51,99 % teurer |
Günstigste Städte in Thüringen
In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Thüringen nach Mietpreis in € / m² angezeigt.
| Stadt | Mietpreis in € / m² | Durchschnittliche m² pro Wohnung | Vergleich Thüringen |
|---|---|---|---|
| Dreba | 4,31 € | 62,38 | -34,99 % günstiger |
| Dingelstädt | 4,81 € | 54,11 | -27,55 % günstiger |
| St. Gangloff | 4,86 € | 60,70 | -26,79 % günstiger |
| Wiehe | 4,95 € | 74,29 | -25,43 % günstiger |
| Roßleben | 5,00 € | 51,92 | -24,63 % günstiger |
| Münchenbernsdorf | 5,01 € | 68,00 | -24,54 % günstiger |
| Mihla | 5,01 € | 50,24 | -24,54 % günstiger |
| Gößnitz | 5,01 € | 56,23 | -24,49 % günstiger |
| Altkirchen | 5,03 € | 57,09 | -24,20 % günstiger |
| Görsbach | 5,07 € | 57,54 | -23,68 % günstiger |
Landkreise und Regionen in Thüringen
| Name | Ausgewertete Angebote | Preis pro Quadratmeter | Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot | Vergleich Durchschnitt von Thüringen |
|---|---|---|---|---|
| Unstrut-Hainich-Kreis | 205 | 5,27 € | 68,27 | günstiger |
| Landkreis Greiz | 2715 | 5,61 € | 66,84 | günstiger |
| Kyffhäuserkreis | 209 | 5,83 € | 66,07 | günstiger |
| Landkreis Altenburger Land | 1025 | 6,16 € | 64,33 | günstiger |
| Landkreis Eichsfeld | 235 | 6,34 € | 82,00 | günstiger |
| Wartburgkreis | 507 | 6,51 € | 67,31 | günstiger |
| Landkreis Nordhausen | 424 | 6,53 € | 64,58 | günstiger |
| Ilm-Kreis | 246 | 6,60 € | 73,92 | günstiger |
| Saale-Orla-Kreis | 599 | 6,77 € | 64,83 | teurer |
| Landkreis Hildburghausen | 222 | 7,00 € | 79,10 | teurer |
| Landkreis Sömmerda | 850 | 7,00 € | 66,30 | teurer |
| Landkreis Sonneberg | 75 | 7,08 € | 72,12 | teurer |
| Landkreis Gotha | 402 | 7,21 € | 75,92 | teurer |
| Landkreis Schmalkalden-Meiningen | 632 | 7,34 € | 82,34 | teurer |
| Landkreis Weimarer Land | 613 | 7,57 € | 69,17 | teurer |
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FAQ - Häufig gestellte Fragen
In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am höchsten?
Die Stadt Sachsenhausen hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 17,28 €/m² (Stand März 2023).
In welcher Stadt in Thüringen sind die Mieten am niedrigsten?
Die Stadt Dreba hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Thüringen mit einem durchschnittlichen Preis von 4,31 €/m² (Stand März 2023).
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Thüringen?
Die Durchschnittsmiete in Thüringen beträgt 6,64 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand März 2023).
In welchem Landkreis in Thüringen zahlt man die geringste Miete?
Das Gebiet des Unstrut-Hainich-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 5,27 €/m² (Stand März 2023) im Bundesland Thüringen.
Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Thüringen?
Das Gebiet des Landkreis Weimarer Land hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 7,57 €/m² (Stand März 2023) im Bundesland Thüringen.
Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Thüringen?
Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Thüringen 464,59 € (kalt) pro Monat (Stand März 2023).