Mietspiegel und Mietpreise in Langenau 2024


Baden-Württemberg - Langenau Langenau in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,92 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 11,59 € pro m²
  • Ø 15,06 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,98 € - 13,32 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,01 € - 11,35 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
11,59 €

Preisspanne:
7,92 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
299,04 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,24 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Langenau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Langenau

In verschiedenen Ortsteilen in Langenau sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Langenau. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Langenau
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Langenau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Langenau

Wenn in Langenau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Ortsteile von Langenau

Folgende 5 Ortsteile konnten wir finden: Langenau, Brand-Erbisdorf Langenau, Geroldsgrün Langenau, Hartha Langenau, Schopfheim Langenau, Tettau

Der bundesweite Durchschnitt und Langenau

Langenau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,59 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Langenau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Langenau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,59 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,20 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Langenau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Langenau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Langenau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Langenau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Langenau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Langenau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Langenau?

Der Mietpreis in Langenau bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Langenau liegt bei 11,59 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Langenau?

Der Median des Mietpreises in Langenau beträgt 12,20 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Langenau eine Kaltmiete von 854,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Langenau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Langenau beträgt 7,92 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Langenau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Langenau (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,59 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Langenau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Langenau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Langenau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Langenau
Öllingen 4,00 km 21 11,16 € günstiger
Nerenstetten 4,00 km 21 11,16 € günstiger
Elchingen 5,00 km 6 13,08 € teurer
Setzingen 5,00 km 21 11,16 € günstiger
Asselfingen 6,00 km 26 11,12 € günstiger
Börslingen 6,00 km 21 11,16 € günstiger
Ballendorf 7,00 km 21 11,16 € günstiger
Bernstadt 7,00 km 5 12,00 € teurer
Nersingen 8,00 km 6 10,97 € günstiger
Leipheim 9,00 km 10 11,62 € teurer

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