Mietspiegel und Mietpreise in Nerenstetten 2024


Baden-Württemberg - Nerenstetten Nerenstetten in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,42 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 10,41 € pro m²
  • Ø 13,54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,66 € - 11,98 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,89 € - 10,21 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,41 €

Preisspanne:
7,42 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
287,95 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
91,32 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nerenstetten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nerenstetten

Je nach Ortsteil in Nerenstetten sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Nerenstetten. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Nerenstetten
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nerenstetten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nerenstetten

Wenn in Nerenstetten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Nerenstetten

Nerenstetten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,41 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nerenstetten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nerenstetten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,41 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Nerenstetten wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Nerenstetten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nerenstetten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nerenstetten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nerenstetten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nerenstetten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nerenstetten?

Der Mietpreis in Nerenstetten bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nerenstetten liegt bei 10,41 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nerenstetten?

Der Median des Mietpreises in Nerenstetten beträgt 11,25 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nerenstetten eine Kaltmiete von 787,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nerenstetten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nerenstetten beträgt 7,42 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nerenstetten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Nerenstetten (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,41 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nerenstetten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nerenstetten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nerenstetten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nerenstetten
Setzingen 3,00 km 16 10,41 € gleich
Börslingen 3,00 km 16 10,41 € gleich
Ballendorf 3,00 km 16 10,41 € gleich
Öllingen 4,00 km 16 10,41 € gleich
Langenau 4,00 km 25 11,40 € teurer
Neenstetten 6,00 km 13 13,66 € teurer
Bernstadt 6,00 km 5 12,00 € teurer
Asselfingen 7,00 km 23 10,35 € günstiger
Holzkirch 8,00 km 9 15,19 € teurer
Elchingen 8,00 km 10 14,08 € teurer

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