Mietspiegel und Mietpreise in √Ėllingen 2023


Baden-W√ľrttemberg - √Ėllingen √Ėllingen in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 12,80 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,66 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,56 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10,82 ‚ā¨ - 11,11 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9,18 ‚ā¨ - 9,47 ‚ā¨
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023

Preis pro m²
9,66 ‚ā¨

Preisspanne: 5,50 ‚ā¨ - 12,80 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
331,77 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
107,84 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie √Ėllingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in √Ėllingen

Je nach Ortsteil in √Ėllingen sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in √Ėllingen. Dar√ľber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu √Ėllingen geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von √Ėllingen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in √Ėllingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in √Ėllingen

Wenn in √Ėllingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und √Ėllingen

√Ėllingen befindet sich mit 9,66 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in √Ėllingen ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In √Ėllingen sollte der Preis allerdings nicht √ľber 12,80 ‚ā¨ liegen.

In √Ėllingen wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr √Ėllingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in √Ėllingen, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in √Ėllingen stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in √Ėllingen ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in √Ėllingen?

Der Mietpreis in √Ėllingen bewegt sich aktuell zwischen 6 ‚ā¨ und 13 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in √Ėllingen liegt bei 9,66 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in √Ėllingen?

Der Median des Mietpreises in √Ėllingen betr√§gt 8,93 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in √Ėllingen eine Kaltmiete von 625,24 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in √Ėllingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in √Ėllingen betr√§gt 5,50 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in √Ėllingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,80 ‚ā¨/m¬≤ in √Ėllingen (Stand M√§rz 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,66 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit √Ė

Mietpreise in der N√§he von √Ėllingen

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von √Ėllingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu √Ėllingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu √Ėllingen
Setzingen 2,00 km 5 6,38 ‚ā¨ g√ľnstiger
Asselfingen 3,00 km 5 10,18 ‚ā¨ teurer
Nerenstetten 4,00 km 5 9,66 ‚ā¨ gleich
Langenau 4,00 km 9 8,25 ‚ā¨ g√ľnstiger
Ballendorf 6,00 km 5 6,38 ‚ā¨ g√ľnstiger
B√∂rslingen 6,00 km 5 6,61 ‚ā¨ g√ľnstiger
Niederstotzingen 7,00 km 1 11,60 ‚ā¨ teurer
Elchingen 8,00 km 5 10,15 ‚ā¨ teurer
Bernstadt 10,00 km 6 11,65 ‚ā¨ teurer
Neenstetten 10,00 km 5 6,61 ‚ā¨ g√ľnstiger

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