Mietspiegel und Mietpreise in LĂźbbenau/Spreewald 2024


Brandenburg - LĂźbbenau/Spreewald LĂźbbenau/Spreewald in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,14 € pro m²
  • Max. 16,00 € pro m²
  • Ø 10,94 € pro m²
  • Ø 14,22 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,25 € - 12,58 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,39 € - 10,72 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
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Haus


Wohnung


GrundstĂźck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,94 €

Preisspanne:
8,14 € - 16,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
239,35 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,38 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie LĂźbbenau/Spreewald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in LĂźbbenau/Spreewald

In verschiedenen Ortsteilen in LĂźbbenau/Spreewald sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in LĂźbbenau/Spreewald. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu LĂźbbenau/Spreewald gehĂśrenden Orte. Folgende Faktoren spielen fĂźr die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von LĂźbbenau/Spreewald
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natßrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden kÜnnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingefĂźhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere MĂśglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der Ăśffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wĂśchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein mĂśglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in LĂźbbenau/Spreewald darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in LĂźbbenau/Spreewald

Wenn in LĂźbbenau/Spreewald mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in LĂźbbenau/Spreewald mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
03222 10,94 € 239,35 68,38

Der bundesweite Durchschnitt und LĂźbbenau/Spreewald

Lübbenau/Spreewald befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,94 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In DÜrfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in LĂźbbenau/Spreewald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lübbenau/Spreewald sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,94 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,52 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in LĂźbbenau/Spreewald

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis fĂźr LĂźbbenau/Spreewald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in LĂźbbenau/Spreewald, noch von anderen Ăśffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den Ăśffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in LĂźbbenau/Spreewald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lßbbenau/Spreewald ist der Mietspiegel ßber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in LĂźbbenau/Spreewald?

Der Mietpreis in Lübbenau/Spreewald bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lübbenau/Spreewald liegt bei 10,94 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in LĂźbbenau/Spreewald?

Der Median des Mietpreises in Lübbenau/Spreewald beträgt 10,52 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lübbenau/Spreewald eine Kaltmiete von 736,31 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in LĂźbbenau/Spreewald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lübbenau/Spreewald beträgt 8,14 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in LĂźbbenau/Spreewald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 €/m² in Lübbenau/Spreewald (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,94 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel fßr Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Lßbbenau/Spreewald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lßbbenau/Spreewald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren mÜchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu LĂźbbenau/Spreewald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu LĂźbbenau/Spreewald
Alt Zauche-Wußwerk 8,00 km 6 8,26 € günstiger
Lübben (Spreewald) 10,00 km 8 12,51 € teurer
Neu Zauche 12,00 km 6 8,26 € günstiger
Vetschau/Spreewald 12,00 km 7 6,86 € günstiger
Straupitz 13,00 km 6 8,26 € günstiger
Calau 13,00 km 14 7,51 € günstiger
Burg (Spreewald) 13,00 km 14 11,04 € teurer
Bersteland 14,00 km 13 11,36 € teurer
Byhleguhre-Byhlen 16,00 km 14 11,04 € teurer
Spreewaldheide 16,00 km 6 8,26 € günstiger

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