Mietspiegel und Mietpreise in Neuching 2024


Bayern - Neuching Neuching in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 28,00 € pro m²
  • Ø 16,66 € pro m²
  • Ø 21,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,66 € - 19,16 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,83 € - 16,33 €
  • # 35 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
16,66 €

Preisspanne:
10,00 € - 28,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 35 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
455,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 35 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,65 m²

Die Ø m² wurden aus 35 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neuching mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neuching

In verschiedenen Ortsteilen in Neuching sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neuching. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu Neuching gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neuching
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neuching darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neuching

Wenn in Neuching mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neuching mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85467 16,66 € 455,96 76,65

Der bundesweite Durchschnitt und Neuching

Neuching befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,66 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neuching ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neuching sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,66 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neuching wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neuching

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neuching?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neuching, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neuching stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neuching ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neuching?

Der Mietpreis in Neuching bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 28 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neuching liegt bei 16,66 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neuching?

Der Median des Mietpreises in Neuching beträgt 15,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neuching eine Kaltmiete von 1.050,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neuching?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neuching beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neuching ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 28,00 €/m² in Neuching (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,66 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neuching

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neuching und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neuching Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neuching
Moosinning 3,00 km 6 11,89 € günstiger
Finsing 4,00 km 9 15,33 € günstiger
Wörth 4,00 km 9 18,15 € teurer
Ottenhofen 5,00 km 16 18,15 € teurer
Pliening 7,00 km 7 16,78 € teurer
Markt Schwaben 7,00 km 46 17,75 € teurer
Oberding 8,00 km 61 15,30 € günstiger
Erding 9,00 km 31 14,72 € günstiger
Poing 9,00 km 12 19,70 € teurer
Pastetten 9,00 km 10 15,35 € günstiger

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