Mietspiegel und Mietpreise in Neufraunhofen 2024


Bayern - Neufraunhofen Neufraunhofen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,40 € pro m²
  • Max. 13,75 € pro m²
  • Ø 9,82 € pro m²
  • Ø 12,76 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,00 € - 11,29 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,33 € - 9,62 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
9,82 €

Preisspanne:
3,40 € - 13,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
290,76 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,07 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neufraunhofen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neufraunhofen

In verschiedenen Ortsteilen in Neufraunhofen sind die Mietpreise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Neufraunhofen. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neufraunhofen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neufraunhofen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neufraunhofen

Wenn in Neufraunhofen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Neufraunhofen

Neufraunhofen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,82 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neufraunhofen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neufraunhofen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,82 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,27 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neufraunhofen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neufraunhofen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neufraunhofen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neufraunhofen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neufraunhofen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neufraunhofen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neufraunhofen?

Der Mietpreis in Neufraunhofen bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neufraunhofen liegt bei 9,82 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neufraunhofen?

Der Median des Mietpreises in Neufraunhofen beträgt 10,27 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neufraunhofen eine Kaltmiete von 718,92 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neufraunhofen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neufraunhofen beträgt 3,40 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neufraunhofen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,75 €/m² in Neufraunhofen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,82 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neufraunhofen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neufraunhofen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neufraunhofen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neufraunhofen
Baierbach 3,00 km 41 10,95 € teurer
Velden 4,00 km 11 9,38 € günstiger
Hohenpolding 6,00 km 19 9,27 € günstiger
Altfraunhofen 7,00 km 8 9,11 € günstiger
Geisenhausen 10,00 km 15 13,52 € teurer
Vilsheim 10,00 km 7 9,27 € günstiger
Buchbach 10,00 km 12 11,03 € teurer
Wurmsham 11,00 km 31 10,20 € teurer
Inning am Holz 11,00 km 53 12,84 € teurer
Vilsbiburg 12,00 km 21 9,64 € günstiger

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