Mietspiegel und Mietpreise in Neusäß 2020


Mietpreis für Neusäß im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Neusäß Neusäß in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8.95 € pro m²
  • Max. 14.05 € pro m²
  • Ø 11.61 € pro m²
  • Ø 15.09 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13.00 € - 13.35 €
  • Mietpreis Altbau:
    11.03 € - 11.38 €
  • # 46 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
11.61 €

Preisspanne: 8.95 € - 14.05 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 46 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
347.65 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 46 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
74.50 m²

Die Ø m² wurden aus 46 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Neusäß mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neusäß

In den meisten Straßen in Neusäß sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Neusäß. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu Neusäß gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neusäß
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neusäß darzustellen.

Postleitzahlen in Neusäß mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
86356 11.61 € 347.65 74.50

Der bundesweite Durchschnitt und Neusäß

Neusäß befindet sich mit 11.61 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neusäß ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neusäß sollte der Preis allerdings nicht über 14.05 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neusäß, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Neusäß ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Neusäß bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 14 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit N

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