Mietspiegel und Mietpreise in Obersontheim 2024


Baden-Württemberg - Obersontheim Obersontheim in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 € pro m²
  • Max. 21,25 € pro m²
  • Ø 13,13 € pro m²
  • Ø 17,07 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,71 € - 15,10 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,47 € - 12,87 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,13 €

Preisspanne:
8,33 € - 21,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
338,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,24 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Obersontheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obersontheim

Je nach Gebiet in Obersontheim sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Obersontheim. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Obersontheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obersontheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Obersontheim

Wenn in Obersontheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Obersontheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74423 13,13 € 338,67 71,24

Der bundesweite Durchschnitt und Obersontheim

Obersontheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,13 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obersontheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obersontheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,13 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Obersontheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obersontheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obersontheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obersontheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obersontheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obersontheim?

Der Mietpreis in Obersontheim bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obersontheim liegt bei 13,13 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Obersontheim?

Der Median des Mietpreises in Obersontheim beträgt 13,38 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Obersontheim eine Kaltmiete von 936,49 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obersontheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obersontheim beträgt 8,33 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obersontheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,25 €/m² in Obersontheim (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,13 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obersontheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obersontheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obersontheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obersontheim
Bühlertann 2,00 km 6 17,22 € teurer
Vellberg 3,00 km 6 11,32 € günstiger
Bühlerzell 6,00 km 15 10,53 € günstiger
Michelbach an der Bilz 10,00 km 108 10,71 € günstiger
Frankenhardt 10,00 km 7 9,57 € günstiger
Sulzbach-Laufen 11,00 km 24 10,84 € günstiger
Gaildorf 11,00 km 15 10,98 € günstiger
Ilshofen 12,00 km 14 10,76 € günstiger
Wolpertshausen 13,00 km 26 9,99 € günstiger
Schwäbisch Hall 13,00 km 51 11,08 € günstiger

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