Mietspiegel und Mietpreise in Schwäbisch Hall 2021


Baden-W√ľrttemberg - Schw√§bisch Hall Schw√§bisch Hall in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8.73 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 24.17 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14.17 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 18.42 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    15.87 ‚ā¨ - 16.30 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    13.46 ‚ā¨ - 13.89 ‚ā¨
  • # 36 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
14.17 ‚ā¨

Preisspanne: 8.73 ‚ā¨ - 24.17 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 36 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
301.14 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 36 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
49.60 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 36 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Schwäbisch Hall mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwäbisch Hall

Je nach Ortsteil in Schw√§bisch Hall sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schw√§bisch Hall. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schw√§bisch Hall
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwäbisch Hall darzustellen.

Postleitzahlen in Schwäbisch Hall mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
74523 14.17 ‚ā¨ 301.14 49.60

Der bundesweite Durchschnitt und Schwäbisch Hall

Schw√§bisch Hall befindet sich mit 14.17 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwäbisch Hall ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schw√§bisch Hall sollte der Preis allerdings nicht √ľber 24.17 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwäbisch Hall, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schw√§bisch Hall ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Schw√§bisch Hall bewegt sich aktuell zwischen 9 ‚ā¨ und 24 ‚ā¨

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