Mietspiegel und Mietpreise in Schwäbisch Hall 2024


Baden-W√ľrttemberg - Schw√§bisch Hall Schw√§bisch Hall in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,96 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 19,71 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,81 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 15,36 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    13,23 ‚ā¨ - 13,59 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    11,22 ‚ā¨ - 11,58 ‚ā¨
  • # 43 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,81 ‚ā¨

Preisspanne:
7,96 ‚ā¨ - 19,71 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 43 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
337,80 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 43 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,61 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 43 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwäbisch Hall mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwäbisch Hall

Je nach Ortsteil in Schw√§bisch Hall sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schw√§bisch Hall. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Schw√§bisch Hall
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwäbisch Hall darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwäbisch Hall

Wenn in Schwäbisch Hall mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schwäbisch Hall mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
74523 11,81 ‚ā¨ 337,80 87,61

Der bundesweite Durchschnitt und Schwäbisch Hall

Schw√§bisch Hall befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,81 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwäbisch Hall ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schw√§bisch Hall sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,81 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,38 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Schwäbisch Hall

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So k√∂nnen Sie eine bessere Einsch√§tzung der Mietpreise bez√ľglich unterschiedlicher Wohnungsgr√∂√üen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 18,35 ‚ā¨/qm 10,34 ‚ā¨/qm 24,92 ‚ā¨/qm 421,08 ‚ā¨ 1,21
40 - 70 qm 12,17 ‚ā¨/qm 10,00 ‚ā¨/qm 14,89 ‚ā¨/qm 301,89 ‚ā¨ 2,08
70 - 100 qm 11,30 ‚ā¨/qm 9,63 ‚ā¨/qm 13,54 ‚ā¨/qm 332,02 ‚ā¨ 3,00
100 - 150 qm 10,52 ‚ā¨/qm 7,96 ‚ā¨/qm 12,59 ‚ā¨/qm 335,92 ‚ā¨ 3,71
150+ qm 9,68 ‚ā¨/qm 8,20 ‚ā¨/qm 10,94 ‚ā¨/qm 291,59 ‚ā¨ 5,62

Entwicklung der Mietpreise in Schwäbisch Hall

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Schw√§bisch Hall?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwäbisch Hall, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwäbisch Hall stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Schw√§bisch Hall ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwäbisch Hall?

Der Mietpreis in Schw√§bisch Hall bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 20 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schw√§bisch Hall liegt bei 11,81 ‚ā¨ (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwäbisch Hall?

Der Median des Mietpreises in Schw√§bisch Hall betr√§gt 11,38 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Schw√§bisch Hall eine Kaltmiete von 796,64 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwäbisch Hall?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schw√§bisch Hall betr√§gt 7,96 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwäbisch Hall ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,71 ‚ā¨/m¬≤ in Schw√§bisch Hall (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,81 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwäbisch Hall

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwäbisch Hall und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwäbisch Hall Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwäbisch Hall
Unterm√ľnkheim 4,00 km 52 10,89 ‚ā¨ g√ľnstiger
Michelfeld 5,00 km 42 11,50 ‚ā¨ g√ľnstiger
Michelbach an der Bilz 5,00 km 108 10,71 ‚ā¨ g√ľnstiger
Wolpertshausen 10,00 km 23 10,25 ‚ā¨ g√ľnstiger
Vellberg 10,00 km 6 11,32 ‚ā¨ g√ľnstiger
Braunsbach 11,00 km 28 10,01 ‚ā¨ g√ľnstiger
Oberrot 12,00 km 10 9,47 ‚ā¨ g√ľnstiger
Gaildorf 13,00 km 17 11,81 ‚ā¨ g√ľnstiger
Obersontheim 13,00 km 5 10,83 ‚ā¨ g√ľnstiger
Kupferzell 13,00 km 7 13,29 ‚ā¨ teurer

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