Mietspiegel und Mietpreise in Odelzhausen 2024


Bayern - Odelzhausen Odelzhausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 16,83 € pro m²
  • Max. 50,00 € pro m²
  • Ø 28,96 € pro m²
  • Ø 37,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    32,43 € - 33,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    27,51 € - 28,38 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
28,96 €

Preisspanne:
16,83 € - 50,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
642,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
48,50 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Odelzhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Odelzhausen

In den meisten Straßen in Odelzhausen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Odelzhausen. Weiter sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Odelzhausen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Odelzhausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Odelzhausen

Wenn in Odelzhausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Odelzhausen

Odelzhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 28,96 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Odelzhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Odelzhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 28,96 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 25,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Odelzhausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Odelzhausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Odelzhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Odelzhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Odelzhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Odelzhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Odelzhausen?

Der Mietpreis in Odelzhausen bewegt sich aktuell zwischen 17 € und 50 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Odelzhausen liegt bei 28,96 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Odelzhausen?

Der Median des Mietpreises in Odelzhausen beträgt 25,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Odelzhausen eine Kaltmiete von 1.750,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Odelzhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Odelzhausen beträgt 16,83 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Odelzhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 50,00 €/m² in Odelzhausen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 28,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Odelzhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Odelzhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Odelzhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Odelzhausen
Pfaffenhofen an der Glonn 3,00 km 8 17,99 € günstiger
Egenhofen 4,00 km 5 28,08 € günstiger
Sulzemoos 5,00 km 22 18,71 € günstiger
Adelzhausen 7,00 km 17 14,96 € günstiger
Erdweg 8,00 km 18 15,32 € günstiger
Oberschweinbach 8,00 km 6 18,55 € günstiger
Mittelstetten 10,00 km 33 14,75 € günstiger
Altomünster 10,00 km 12 13,42 € günstiger
Sielenbach 11,00 km 32 13,54 € günstiger
Maisach 11,00 km 5 21,22 € günstiger

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