Mietspiegel und Mietpreise in Pinneberg 2024


Schleswig-Holstein - Pinneberg Pinneberg in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,50 € pro m²
  • Max. 18,46 € pro m²
  • Ø 14,18 € pro m²
  • Ø 18,44 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,89 € - 16,31 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,47 € - 13,90 €
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
14,18 €

Preisspanne:
9,50 € - 18,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 37 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
398,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 37 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,40 m²

Die Ø m² wurden aus 37 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Pinneberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Pinneberg

Je nach Ortsteil in Pinneberg sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Pinneberg. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Pinneberg gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Pinneberg
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Pinneberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Pinneberg

Wenn in Pinneberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Pinneberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
25421 14,18 € 398,67 80,40

Der bundesweite Durchschnitt und Pinneberg

Pinneberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,18 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Pinneberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Pinneberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,18 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,03 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Pinneberg

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 36,05 €/qm 17,00 €/qm 55,00 €/qm 518,50 € 1,00
40 - 70 qm 14,88 €/qm 11,44 €/qm 18,46 €/qm 378,65 € 2,38
70 - 100 qm 14,67 €/qm 12,00 €/qm 16,58 €/qm 420,84 € 2,90
100 - 150 qm 15,48 €/qm 10,90 €/qm 21,68 €/qm 463,58 € 4,08
150+ qm 12,87 €/qm 12,87 €/qm 12,87 €/qm 361,82 € 5,50

Entwicklung der Mietpreise in Pinneberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Pinneberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Pinneberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Pinneberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Pinneberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Pinneberg?

Der Mietpreis in Pinneberg bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Pinneberg liegt bei 14,18 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Pinneberg?

Der Median des Mietpreises in Pinneberg beträgt 14,03 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Pinneberg eine Kaltmiete von 982,23 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Pinneberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Pinneberg beträgt 9,50 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Pinneberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,46 €/m² in Pinneberg (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,18 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Pinneberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Pinneberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Pinneberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Pinneberg
Rellingen 3,00 km 14 15,50 € teurer
Prisdorf 3,00 km 46 14,21 € teurer
Appen 3,00 km 6 16,01 € teurer
Halstenbek 4,00 km 10 18,62 € teurer
Borstel-Hohenraden 4,00 km 53 14,72 € teurer
Kummerfeld 4,00 km 46 14,21 € teurer
Ellerbek 5,00 km 34 14,22 € teurer
Schenefeld 6,00 km 12 15,88 € teurer
Tornesch 7,00 km 85 12,32 € günstiger
Bönningstedt 7,00 km 24 14,70 € teurer

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